Niedrigenergie Designvilla in unmittelbarer Nähe zum Schlachtensee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der Grundsanierung des Hauses im Jahr 2011 wurde bedacht in zukunftsorientierte Lösungen investiert, um das optimale Wohnerleben für Mensch und Umwelt zu kreieren. Auf den Grundmauern entstand ein baubiologisch, erstklassiges Passivhaus, das für extrem geringen Energieverbrauch sorgt. Alle Sinne werden in diesem Haus bedient, nicht zuletzt das Auge. Mit zeitloser Eleganz und stilvollem Luxus überzeugt das Haus als gehobenes und einzigartiges Vorzeigeobjekt nach höchsten Ansprüchen.
Das nach den gesetzlichen Bestimmungen abgenommene Passivhaus, unweit vom Schlachtensee in Berlin Zehlendorf verkörpert mit klaren Linien, hochwertigen Naturmaterialien und offenem Wohnkonzept eine einzigartige Lebensatmosphäre. Mit insgesamt 7 Zimmern, 4 potenziellen Schlafzimmern, sowie 4 Bädern, von denen eines En-Suite ist, bietet diese Villa großzügigen Platz für die Bewohner und deren Gäste. Die Villa ist bis ins kleinste Detail durchdacht und mit erstklassigen Materialien ausgestattet. Das hochwertige norddeutsche Eichenholz sorgt für ein warmes, behagliches Wohngefühl. Der gleiche Naturstein im Innen-und Aussenbereich lässt Garten und Haus optisch verschmelzen. Die erfolgreichen Massnahmen gegen Elektrosmog und die mineralischen Wand-und Holzbehandlungen sorgen für Ruhe und Entspannung, die besonders Nachts einen spürbaren Erholungseffekt haben.
Durch die lichten Raumhöhen von ca. 2,85 Meter und die dazugehörigen Fenstergrößen ist ausreichend Lichteinfall garantiert. Am Abend sorgen die Designer Deckenlichter im gesamten Haus für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Wem das nicht genug ist, der kann den Abend auf der Dachterrasse mit partiellem Seeblick ausklingen lassen. Das Haus ist mit einer Alarmanlage, Videogegensprechanlage und einer Sicherheitstür ausgestattet. Des Weiteren verfügt es über ein hochmodernes Luftreinigungssystem, welches mit speziellen Filtern ausgestattet ist, besonders hervorzuheben für Allergiker. Mit ihrer exquisiten Ausstattung, der idyllischen ruhigen Lage und dem klaren architektonischen Design setzt diese Immobilie neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und bietet einen Rückzugsort voller Moderne und Nachhaltigkeit.
Ausstattung
. Passivhaus KfW 55
. 7 Zimmer / 4 Schlafzimmer
. mineralischer Putz / Edelstahlwasserrohre / ummantelte Elektroleitungen
. 3 Duschbäder und ein Wannenbadezimmer
. Hochwertige raumhohe Türen
. Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
. Luxus Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
. hocheffiziente Lüftungsanlage mit speziellen Filtern
. 3-Fach-Verglasung der Fenster mit Erdgas Isolierung
. Ankleidebereich am Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
. großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenanschluss
. Eichholzparkettfußboden (gesteckt und geölt) / Naturstein
. Elektrische Markisen sowie elektrischer Sicht- und Lichtschutz
. Sonos Soundsystem, Gegensprechanlage
. Sicherheitstür, allumfassende Alarmanlage im gesamten Haus
. Terrasse mit Südausrichtung, Dachterrasse mit Westausrichtung
. Außenstellplätze vor dem Haus sowie ein Garagenstellplatz
. Höchstes Maß an Umweltfreundlichkeit der auserwählten Baumaterialien
Lage
Wohnen im Zehlendorfer Ortsteil Schlachtensee bedeutet auf höchstem Niveau leben - luxuriös und in einem Ambiente, das Wohlstand, Hochwertigkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Nach wie vor einer der exklusivsten Teilbezirke der Metropole Berlin, hat Schlachtensee bis heute den Charakter einer Villensiedlung mit familienfreundlichem Flair erhalten. Großflächig begrünte Parkanlagen, ausgedehnte Waldgebiete sowie der zum Baden einladende Schlachtensee (500 m) prägen das Bild des Ortsteils ebenso wie vornehme Einfamilienhäuser, stattliche Villen sowie hochwertige Neu- und Altbauten. Das gepflegte Areal des Schlachtensees mit Fischerhütte bietet den Anwohnern immer Gelegnheit für Sport, Entspanntung, Naturerlebnis und Kulinarik - zu jeder Jahres- und Tageszeit ist der See von natürlicher Attraktivität geprägt. Zehlendorf zeichnet sich durch ein hohes Kulturangebot mit Museen, zahlreichen Denkmälern, Theatern und Lichtspielhäusern aus. Die Ortsteile Dahlem, Wannsee und Nikolassee genießen einen weltweiten Ruf als herausragende Heimstätten für Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, diplomatische Vertretungen und politische Veranstaltungen. Trotz seiner ruhigen und idyllischen Wohnlagen überzeugt Schlachtensee mit einer bestens ausgebauten infrastrukturellen Erschließung. Diverse Buslinien, die S-Bahnlinie S1 (Bahnhof Mexikoplatz), sowie die U-Bahn-Linie U3 (Station Krumme Lanke) sind gut zu erreichen. Über die Zufahrt Spanische Allee oder Hüttenweg gelangt man mit dem PKW bequem auf die Autobahn A 115, um in wenigen Minuten die Berliner City, andere Stadtgebiete oder die Berliner Flughäfen zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 85,25 m², vermietbare Fläche: 330,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung