Niedrigenergiehaus, helle, sonnige Wohnung 3 Zimmer Küche Diele Bad, mit Balkon in Herzogenrath
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung eines im Frühjahr 2020 fertiggestellten Sechsfamilienhauses in Merkstein. Das Objekt ist ein Niedrigenergiehaus nach den neusten Standards und für barrierefreies Wohnen ausgelegt. Heizung und Warmwasser mit Erdwärme, Wärmepumpe. Regenwassernutzung für WC und nach Wahl, Waschmaschine. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Die großzügige helle Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über Küche, einen großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Badezimmer, einen geräumigen Flur und einen großen Balkon mit Treppen-Abgang zu einer Rasenfläche. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum in der Wohnung sowie eine separater Kellerraum. Der gemeinschaftliche Waschkeller bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Stellplatz kann separat angemietet werden. Zum 01.12.2024 können Sie in diese schöne Wohnung einziehen, die im Erdgeschoss liegt und durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zur Wohnung zählen drei einladende Zimmer. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem zur Waschküche und zum Keller. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur eine barrierefreie Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum. Auf dem Grundstück ist eine Spielfläche mit Schaukeln vorhanden.
Ausstattung
Das Bad ist mit hochwertiger Sanitär-Ausstattung versehen und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die Wohnung ist modern, mit großen hellen Fenstern, Designböden und einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Herzogenrath Merkstein, gleichzeitig zentral und ruhig in zweiter Reihe. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB20 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte, Apotheken vor. Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen, ein Museum, eine Postannahmestelle, Banken , einen Blumenladen und Friseure.
Sonstiges
Die Wohnung ist frei von Barrieren und wegen der breiten Türen auch für Rollstuhl oder Rollator geeignet. Stufenloser Zugang zum Balkon. Belegung mit 1-3 Personen, 2 Schlafzimmer. Kene Maklergebührenn !