Niedrigenergiehaus mit Innenpool in der beliebten Hammermühle von Bad Düben
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Objektbeschreibung
Niedrigenergiehaus mit Innenpool in der beliebten Hammermühle von Bad Düben
Unglaublich aber wahr und deshalb das Beste vorab, dieses Traumhaus mit großzügigem Innenpool kostet monatlich insgesamt (Pool + Haus) nur 150 € Nebenkosten durch die sehr effizient arbeitende Erdwärmetechnologie.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr 2000, vereint modernen Komfort mit stilvollem Design. Auf großzügigen 171 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 837 m² finden Sie alles, was das Herz begehrt - vom gemütlichen Wohnbereich bis hin zur eigenen Wellness-Oase.
Das Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von viel Grün.
Bereits beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einem schmiedeeisernen Eingangstor empfangen, das den repräsentativen Charakter dieses Anwesens unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist der innenliegende, beheizbare Pool. Große Fensterfronten im Poolbereich geben den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten frei und lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen.
Ausstattung
Im großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die hochwertige Ausstattung der Küche mit modernen Markengeräten lässt keine Wünsche offen.
Wellness-Oase:
Ihr eigener, beheizbarer Innenpool ist mit einer Wärmetauscher-Umwälzpumpe, Sandfilter- und Dosieranlage ausgestattet. Sparsamer Energieverbrauch inklusive Beheizung und Reinigung vom Pool sind hierbei selbstverständlich. Große Fensterfronten fluten den Wellness- und Freizeitbereich inkl. Solarium mit viel Sonnenlicht. Das ist gut für die Seele und den Vitamin D Haushalt. Für das angenehme Raumklima sorgt der automatische Luftentfeuchter und bei Bedarf die leicht zu öffnenden Fensterfronten.
Komfort:
Im gesamten Haus sorgt eine effiziente Erd-Wärmepumpe für die Beheizung der Fußbodenheizung. Elegante Spanndecken im Wellness- und Freizeitbereich, Wohnzimmer und Bad verleihen dem Haus einen modernen und exklusiven Charakter.
Rückzugsorte:
Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet das Haus zwei zuzügliche Zimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen, hochwertigen und ebenerdiger Dusche und WC ausgestattet.
Großzügige Terrasse:
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf den Garten bietet.
Außenbereich:
Der gepflegte Garten ist ein wahres Paradies zum Entspannen. Ein idyllischer Teich mit Goldfischen sowie ein Pavillon laden zu ruhigen Stunden im Freien ein. Der Pavillon, ausgestattet mit einem Tisch und bequemen Stühlen, ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage im Grünen.
Zusätzliche Ausstattung:
Eine 6000 Liter Zisterne ermöglicht eine nachhaltige Wasserversorgung für Gartenbewässerung und andere Außenbereiche. Der Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.
Garage und Stellplätze:
Die geräumige Garage auf dem Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Zusätzliche Stellflächen stehen für weitere Fahrzeuge von Gästen zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort, exklusiver Ausstattung und idyllischem Ambiente begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!
Ausstattung
Highlights:
* Innenbereich barrierefrei
* Wärmepumpe (Erdwärme)
* Fußbodenheizung
* Innenliegender Wellness- und Freizeitbereich mit beheizbarem Pool
* großzügige Terrasse
* liebevoller Garten mit Fischteich
* Kaminofen
* Einbauküche
* Zisterne 6000 Liter
* Brunnen
* Glasfaseranschluss
* Garage und Außenstellplätze
+ Energieverbrauch für die Wärmepumpe monatlich 150 € inkl. Beheizung und Reinigung vom Pool sowie die
gesamte Wohnfläche!
Lage
Die Architektenvilla liegt im idyllischen Ortsteil Hammermühle, der zur Stadt Bad Düben gehört. Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Dieser Ortsteil, etwa 35 Kilometer nordöstlich von Leipzig gelegen, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Dübener Heide. Hammermühle zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine harmonische Einbettung in die Natur aus, während die Nähe zur Kernstadt Bad Düben eine gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht.
Die Hammermühle ist somit ein sehr beliebter Stadtteil der Kurstadt Bad Düben, der für seine direkte Lage an der Dübener Heide bekannt ist. Häuser und Grundstücke erfreuen sich hier immer größter Beliebtheit.
Verkehrsanbindung
Hammermühle profitiert von der guten Verkehrsanbindung über die B2, die Leipzig in ca. 35-40 Minuten mit dem Auto erreichbar macht. Auch die Autobahnen A14 und A9 sind schnell zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der Ortsteil selbst ist in das regionale Busnetz eingebunden, das regelmäßige Verbindungen sowohl in das Stadtzentrum von Bad Düben als auch in die umliegenden Dörfer und Gemeinden bietet.
Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur
Trotz der naturnahen Lage ist die Hammermühle gut an die Infrastruktur angebunden. Die Stadt Bad Düben ist nur 4 Fahrminuten entfernt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Gastronomie. Darüber hinaus ist die Stadt Leipzig in etwas 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Hammermühle auch für Pendler sehr interessant macht.
Schul- und Bildungseinrichtungen
Auch für Familien mit Kindern ist der Ortsteil Hammermühle gut geeignet. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich in der Stadt Bad Düben und sind problemlos erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasien finden sich in den benachbarten Städten Eilenburg und Torgau, die ebenfalls über eine gute Verkehrsanbindung verfügen.
Freizeit und Erholung
Die Lage am Rande der Dübener Heide macht Hammermühle besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Der nahegelegene Kurpark und das Heide Spa in Bad Düben bieten weitere Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Zudem gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Kulturelle Highlights wie das Burgmuseum Bad Düben runden das Freizeitangebot in der Umgebung ab.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen