++ Niedrigenergiehaus - Modernes EFH mit zwei Wohnheiten ++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
++ EIN HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN ++
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2010, unter Einhaltung von KFW-Standards (Niedrig-Energie) errichtet und umfasst zwei Wohneinheiten, die z.Z. in der Ferienvermietung sind.
Das moderne Energiekonzept basiert für die Warmwasser- und Wärmeversorgung auf eine Solar-Heizanlage mit Kombi-Pufferspeicher. Diese versorgt die in den Räumen befindliche Fußbodenheizung, die gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Sie haben dadurch nicht nur geringere Nebenkosten, sondern leisten auch noch gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz.
Die zwei Wohnungen sind voll und hochwertig ausgestattet und bestechen u.a. durch ihre idealen Grundrisse, dem großzügigem Raumangebot, den hohen Decken (im Wohnbereich) und den großen Fensterflächen die den Blick in den Garten und auf die Terrassen freigeben. Ein besonderes Highlight sind die komfortablen Duschbäder, je Wohneinheit, mit großer Sauna und der Kaminofen.
Das ca. 576m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet ausreichend Pkw-Stellplätze. Neben den Parkplätzen befindet sich ein gemauertes Gebäude mit zwei Eingangstüren aus Stahl, dabei handelt es sich um sog. Kellerersatzräume die jeweils ca. 11m² (2,2m x 5m) groß sind. Darin befindet sich u.a. eine kleine Werkstatt, die Hausanschlüsse von Strom und Wasser, eine Dusche WC etc.
Ausstattung
Die beiden modernen Wohneinheiten haben den Stil einer Maisonette-Wohnung.
Die eine Wohneinheit ist ca. 105m² groß und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit offener Küchenzeile, drei Schlafzimmern, zwei Duschbädern und einer Sauna. Zu dieser Wohneinheit gehört, neben einer überdachten Terrasse im EG, auch noch eine geräumige Dachterrasse, auf der man wunderbar den Abend ausklingen lassen kann.
Die andere Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca.. 80m². Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem komfortablen Duschbad mit großer Sauna. Ein weiteres Schlafzimmer steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.
In beiden Wohneinheiten sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit.
Die großflächige, bis zum First reichende Glasfassade ist nicht nur optisch ein Highlight sondern sorgt für eine optimale Belichtung und lässt das Haus sonnig und hell erscheinen.
Beide Wohneinheiten sind voll möbliert.
++ Weiteres Details zum Haus und den beiden Wohneinheiten stellen wir Ihnen gerne in unserem umfangreichen Exposé zur Verfügung. ++
Lage
++ WILLKOMMEN AUF DER INSEL RÜGEN ++
Sellin liegt malerisch auf einem Hochufer im Osten Rügens. Auf der Seebrücke verbreitet das Brückenhaus historischen Charme. Das waldreiche Umland lädt zum Wandern ein.
Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage am Waldrand. Zur Selliner Seebrücke und zum Hauptstrand sind es etwa 12 Gehminuten. Der Bäcker, gleich um die Ecke, wartet mit frischen Brötchen. In nur 300 Metern Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Fahrradverleih und das Freizeitbad "Inselparadies"....
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung