Niedrigste Gewerbesteuer in Deutschland - 230 Hebesatz! Büro für Ihr Unternehmen!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich hübschen Neubau-Büroeinheiten (EBZ) befinden sich im Erdgeschoss eines soeben neu erstellten Mehrfamilienobjektes. Dieses Objekt wurde für Firmen gebaut, die aus steuerlichen Gründen einen Firmensitz suchen mit geringem Hebesatz. Die Gemeinde Röttenbach hat seit vielen Jahren dieses Modell und ist mit einem Hebesatz von 230 Spitzenreiter in Deutschland. Weltfirmen aus der Industrie und Immobiliensektor haben hier Ihren Hauptsitz.
Kommen auch Sie in den Vorteil von günstigeren Gewerbesteuern.
Es sind nur noch wenige Büros zur Verfügung. Das Ober- und Dachgeschoss wurde schon komplett vermietet. Die Räume sind alle mit Internet angeschlossen. Um die Kosten so günstig wie nötig zu halten, gibt es ein Gemeinschaftsbad mit WC, Dusche, Küche mit Aufenthaltsbereich. Ausnahme sind die Apartments 1+2 dort ist ein Bad und Küche direkt im Apartment eingebaut.
Ein PKW Stellplatz kann gegen eine Gebühr von 20EUR zusätzlich angemietet werden.
Die Einheiten sind zwischen 18 - 29m² groß (Anteilig sind die Gemeinschaftsflächen eingerechnet).
Aufteilung
Aufteilung:
- Büro 1+2 Flur mit Küche, Bad mit Dusche, Wohn-Schlafraum
- Büro 4-6 Raum mit Gemeinschaftsbad, Küche mit Aufenthaltsbereich
Lage
Röttenbach (ca. 4.800 Einwohner) ist wegen seiner unmittelbaren Nähe zu Erlangen ein bevorzugter Wohnort im Großraum Erlangen/Forchheim/Höchstadt an der Aisch und Nürnberg. Der geringe Hebesatz hat Firmensitze wie Siemens Healthineers, NORMA und noch viele weitere aus der Immobilienbranche angelockt.
Röttenbach bietet eine herausragende, familienfreundliche Infrastruktur. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Erlangen und Forchheim.
Am Ort haben sich Zahnärzte, Allgemeinärzte, Banken und eine Apotheke niedergelassen. Verschiedene Supermärkte Norma und Rewe befinden sich in Fußnähe.
In wenigen Autominuten gelangt man über Dechsendorf (Stadtteil Erlangen) in die Innenstadt von Erlangen. Die Autobahnauffahrt zur A3 "Erlangen-West" erreicht man in wenigen Autominuten.
Sonstiges
Heizung
Wärmepumpe
Besonderheiten
Die Einheiten sind Neubau und Erstbezug
. Decken und Wände sind weiß gestrichen.
. Gemeinschaftsduschbad und Küche/Aufenthaltsraum vorhanden
Mietkonditionen
Monatliche Kaltmiete EUR 285