Niefern-Öschelbronn-Wohnen zwischen der Natur und der Stadt.Ideal auch als Kapitlanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Ursprünglich 1914 erbaut und mit einem Anbau aus 1954, wurde dieses Objekt zwischen 2011 und heute kontinuierlich saniert und auf den neuesten Stand gebracht.!!!
Aufteilung:
Erdgeschoss (EG): Ca. 55 m² (Flur, Küche, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrassenzugang über die Küche)
Obergeschoss (OG): Ca. 55 m² (Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche/Ankleidezimmer, Badewanne/WC, Balkon)
Dachgeschoss (DG): Ca. 50 m² (Flur, Kinderzimmer, Büro, Küche/Ankleidezimmer, Badewanne/WC, Balkon)
Besondere Merkmale:
Vorbereitungen für Kücheneinbauten in allen Stockwerken inklusive Fliesenspiegel, 5-adrige Stromkabel sowie Abfluss- und Wasserzuleitungen
Moderne Heizungsanlage und umfassende Sanierung des Heizraums für effiziente Energieverwendung
Hochwertige Dämmfenster, teils gefördert, und umfassende Erneuerung der Fensterfronten zwischen 2012 und 2018
Parkett und Fliesen.
Gedämmte Außenfassade an der Hausrückseite, 2014 frisch gestrichen
Erneuerte Hauseingangstür für ein modernes und einladendes Entrée (2019)
Ausstattung
Baujahr: 1914, Anbau 1954
Sanierung: Fortlaufend von 2011 bis heute
Wohnfläche: Ca. 160 m² verteilt auf 3 Etagen
Nutzfläche: Kellerräume ca. 50 m², Speicher ca. 20 m² (nicht ausgebaut)
Außenbereich: Terrasse ca. 90 m² (gepflastert und komplett umzäunt, 2013)
Heizungsanlage: Gaszentralheizung von Buderus, erneuert und modernisiert zwischen 2012 und 2022
Lage
Niefern-Öschelbronn, eine Gemeinde im Enzkreis von Baden-Württemberg, bietet eine perfekte Balance zwischen idyllischer Natur und der Nähe zu urbanen Zentren. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung an die umliegenden Metropolregionen gewährleistet.!!!
Sonstiges
Sonstiges
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Dimitri Blank
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 4, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50