Niemand wohnt über Ihnen! City-Wohnung im Straubinger Osten

94315 Straubing

140.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etage
7
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
9d8eec44-ab90-499a-bb8e-3c904423aa95
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
140.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
217 kWhm2a
Gültig bis
2029-07-09
Aus­stell­datum
10.07.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Gebäude aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer optimalen Infrastruktur-Lage im Straubinger Osten. Diese bezugsfertige Wohnung bietet mit ihrer 50 m² Wohnfläche und zwei Räumen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Im Nahbereich finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage. Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verfügt die Immobilie über einen Aufzug.

Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

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Ausstattung

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst, bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und elektronischen Geräte. Ein Abstellraum, sowie ein abschließbares Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist zweckmäßig und verfügt über eine Badewanne. Als Highlight, bietet Ihnen diese Immobilie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Bei klarem Wetter genießen Sie den Fernblick bis in den Bayerischen Wald.

Um der angespannten Parkplatzsituation vor Ort zu entgehen, bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines Garagenstellplatzes. Diese Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie bleibt auch bei kühleren Temperaturen alles warm und gemütlich. Die Wahl von Holz als Material für die Rahmen ist sowohl aufgrund der Optik als auch der Handwerkskunst eine sehr gute Entscheidung. In der Wohnung findet sich hauptsächlich Parkett als Bodenbelag, welcher eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantiert.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Straubinger Osten, ca. 300 m von der Schlesischen Straße entfernt. Erste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt Straubings erreichen Sie nach ca. 2,5 km Autofahrt. Der Nahbereich ist geprägt von Wohnbebauung mit wenig Durchgangsverkehr.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 1998