Nienburg Stadt: Doppelhaushälfte mit Potenzial!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Solide und massiv erbaute Doppelhaushälfte in einer Top-Lage von Nienburg/Weser.
Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche (davon ca. 100 m² Wohnfläche im Hauptgebäude und ca. 15 m² wohnlich ausgebautes Nebengebäude) ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Zuhause. Das Haus wurde 1924 erbaut und im Jahr 1978 umgebaut, wodurch es moderne Raumaufteilung mit einem Hauch von historischem Flair verbindet.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Vollkeller vier separate Räume, die vielseitig genutzt werden können. Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das einladend gestaltet ist und zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche mit einer praktischen, kleinen Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und viel Platz für kulinarische Experimente. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der beheizte Outdoor-Raum, der durch Fenster Tageslicht erhält und sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder für gesellige Feiern eignet. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen wunderbaren Rückzugsort, um die Sonne zu genießen.
Der Garten ist nicht nur ein grüner Rückzugsort, sondern verfügt auch über einen eigenen Brunnen, der eine nachhaltige Bewässerung der Pflanzen ermöglicht. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und bietet zusätzlich Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.
Die Immobilie wird durch eine Gas-Kombitherme beheizt, die im Jahr ca. 2000 erneuert wurde. Die überdachte Kelleraußentreppe sowie der überdachte Eingangsbereich bieten zusätzlichen Schutz vor Regen und Wind.
Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte in Nienburg/Weser ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem charmanten Zuhause in zentraler Lage sind. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der attraktiven Ausstattung und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet diese Immobilie nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die zentrale Lage der Immobilie in Nienburg ist ein herausragendes Merkmal. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof, der eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lebensqualität und Bequemlichkeit in dieser Gegend enorm steigert.
Sonstiges
Sonstiges
Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen