Nienstedten Elbchaussee! Moderne exclusive 3 Zimmer Whg mit 67 m2 Terrasse und traumhaftem Elbblick.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage von drei Villen zwischen der Elbe und dem Jenischpark im Hochparterre mit atemberaubendem Elbblick und großer Dachterrasse.
Die 2013 komplett sanierte Wohnung verfügt über ein modernes und offenes
Wohnkonzept, welches keinerlei Wünsche offenlässt.
Die Deckenhöhen von 3,40 m, die bodentiefen Fensterfronten und ein moderner Kamin verleihen dieser Wohnung ein ganz besonderes Flair.
Den Elbblick kann man nahezu aus allen Bereichen dieser Wohnung genießen.
Ein modernes Vollbad, die exklusive Warendorfküche mit hochwertigen Miele-Geräten und einer Kochinsel bieten Wohnqualität auf höchstem Nievau.
Auf der 67 m² großen Dachterrasse genießt man das maritime Flair in Augenhöhe mit den Schiffen.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze.
Die Wohnnebenräume von 40 m² im Parterre und Souterrain sind ideal als Praxis,Home Office, Büro oder auch zur Beherbergung von Gästen zu nutzen.
Es gibt die Möglichkeit, diese über den Eingang der Elbchaussee zu erreichen oder auch intern über das Treppenhaus.
Ein neuwertiges Gäste WC und eine Kitchenette sind vorhanden.
Für eine gewerbliche Nutzung und Präsenz gibt es Flächen zur Außenwerbung
sowie einen Schaukasten.
Eine besondere Immobilie auf ca. 188,90 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten....
Ausstattung
- Neuwertige Drei Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse und Elbblick
- Große Dachterrasse von 67 m² mit traumhaftem Weitblick
- Moderner Kamin
- Warendorfküche mit Kochinsel
- Hochwertiges helles Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Imposante Deckenhöhe von 3,40.
- Große Fensterfronten mit Zugang zur Dachterrasse
- Büro oder Praxis von 40 m2 mit Eingang von der Elbchaussee mit Kitchenette und WC
- Sehr gute Präsenz durch hervorragende Nutzung der Außen Werbeflächen und sowie Schaukasten
- Zwei Stellplätze in der Tiefgarage
- Aufzug
- Lastenaufzug vom Keller zur Wohnung
- HWR und Abstellmöglichkeiten im Keller
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität an der Elbe und dem angrenzenden Jenischpark.
Lage
Die Elbchaussee zählt zu einer der schönsten Straßen Deutschlands.
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in dem Elbvorort Othmarschen\Nienstedten unmittelbar am Teufelsbrücker Fährhafen und dem Jenischpark.
Der Blick auf die Elbe mit den Schiffen aus aller Herren Länder verleihen dieser schönen Straße und deren Immobilien ein unvergleichbares Wohnambiente.
Othmarschen bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die A7.
In unmittelbarer Nähe befinden sich div. Schulen, Kindergärten , Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Die zentrale Lage bietet eine außerordentlich hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Elbe, Grünflächen in diversen Parks, Golfplätzen und vielfältigen Möglichkeiten der atraktiven Freizeitgestaltung wie Joggen, Radfahren, Reiten, Boot fahren und vielem mehr.
Sonstiges
Sonstiges
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Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Ihr Verständnis, dass genauere Angaben und Informationen zum angebotenen Objekt erst nach persönlicher Kontaktaufnahme von der Gebhardt Elbe West Immobilien GmbH bereitgestellt werden können. Um einen Bonitätsnachweis wird gebeten.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit diese sexclusive Immobilie zu besichtigen.
Es wird keine Courtage erhoben.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister