Nienstedten ETW 2 Min. an die Elbe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Diese großzügige Wohnung befindet sich in Nienstedten, einem der begehrten Elbvororte. Die ausgezeichnete Infrastruktur und der charmante Ortskern bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für zusätzliche Shopping-Erlebnisse liegt das Elbe Einkaufszentrum mit seiner großartigen Auswahl an Geschäften in unmittelbarer Nähe.
Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Auswahl an Kindergärten und Schulen. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen großartige Parkanlagen wie der Botanische Garten, der Jenischpark und der Wesselhöftpark zur Verfügung. In nur drei Gehminuten erreichen Sie den Anleger Teufelsbrück und befinden sich direkt an der Elbe, wo der Elbwanderweg und Fährfahrten locken. Für Bootsliebhaber gibt es einen kleinen Jachthafen in der Nähe.
Sportbegeisterte können sich über die zahlreichen Angebote in der Umgebung freuen, wie etwa den Sportclub Nienstedten und den Hamburger Poloclub. Die nahegelegene A7 (Anschlussstelle Othmarschen) sorgt für eine gute Anbindung, und diverse Buslinien sowie die S-Bahnstationen Klein Flottbek, Hochkamp und Othmarschen bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Provisionshinweis
Der Käufer ist verpflichtet bei Vertragsabschluß eine Provision in Höhe von 3,12 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Stefanie Haase Immobilien & Raumgestaltung zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe.
Besichtigungstermine
Gern besichtigen wir mit Ihnen die schöne Immobilie mit Platz und Garten zur Südseite.
Stefanie Haase Immobilien & Raumgestaltung
0172 43 43 044
[email protected]
Fakten
Diese exquisite und großzügige Immobilie bietet eine Vielzahl von besonderen Merkmalen, darunter:
Wohnfläche Hochparterre: 122,4 m2
zzgl.Nutzfläche Souterrain: 41,6 m2
Gesamtgrundstück: 574 m2 mit exklusivem Sondernutzungsrecht laut Teilungserklärung (411/1000)
Nutzfläche: 60m2
Gesamtfläche: 224,m2
Ausstattung: Eigener Eingang, großzügiger Flurbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie eine Einbauküche, die in den Norden ausgerichtet sind. In den Süden gerichtete Zimmer sind Esszimmer, Wohnbereich mit offenem Kamin, mit durch Schiebetür abtrennbaren Arbeits- und/ oder Ruhebereich, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse und Garten
Zusätzliche Räume im Souterrain: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Sauna, Kellerraum, Vorratskammer, Heizungsraum, Waschraum
Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplatz
Lage: Nienstedten, begehrter Elbvorort mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahegelegene Parkanlagen, Elbufer, Sportvereine, gute Anbindung an die A7 und öffentliche Verkehrsmittel
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Analog