NIMM MICH, Reihenhaus mit 3 Einheiten, 2 vermietet. Handwerkerobjekt in Bad Freienwalde/Neuenhagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das historische Reihenhaus aus der Jahrhundertwende, etwa um 1900 erbaut, befindet sich auf einem großzügigen, etwa 2050 Quadratmeter großen Grundstück, das vorne rechteckig beginnt und nach hinten in einer Hammerform ausläuft. Die solide Bausubstanz erstreckt sich über ca. 239 Quadratmeter Wohnfläche, die auf verschiedene Wohneinheiten verteilt ist. Zwei der Einheiten sind derzeit vermietet, was das Objekt auch für Investoren attraktiv macht. Aufgrund des Alters und des Renovierungsbedarfs ist eine umfassende Sanierung erforderlich, um das Potenzial des Hauses vollständig zu nutzen und den Charakter zu erhalten.
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, das im typischen Baustil errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Landstraße, die durch das malerische Dorf führt, und ist durch ihre soliden Strukturen eine gute Basis für Handwerker, die eine Renovierung nach eigenen Angaben erfordert.
Die drei Reihenhaus-Einheiten bieten in ihrem Grundriss Potenzial für eine umfassende Modernisierung und Neugestaltung. Der Charme der 60er-Jahre-Architektur ist durch die typischen Dielenböden und die klassische Ofenheizung noch erhalten. Im Obergeschoss der Wohneinheiten befindet sich jeweils ein Badezimmer, ausgestattet mit einem traditionellen Badeofen, der ebenfalls eine Erneuerung oder Anpassung nach modernen Standards ermöglichen würde. Das Dach des Hauses ist bisher ungedämmt, was sowohl energetische als auch gestalterische Möglichkeiten zur Optimierung bietet.
Zwei der drei Einheiten sind aktuell vermietet und bieten damit eine gewisse Einnahmequelle, die die Anfangsinvestitionen für Sanierungsarbeiten abfedern könnte. Die dritte Einheit steht leer und bietet direkten Gestaltungsraum für Umbauten.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und stellt ein ideales Objekt für handwerklich begabte Käufer oder Investoren dar, die das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten. Insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienzmaßnahmen und Raumaufteilung bieten sich vielseitige Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Auch die zentrale Lage im Dorf und die Nähe zur Landstraße machen die Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die ländliches Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen, aber die Möglichkeit zur Weitervermietung oder Eigennutzung nach Sanierung nutzen wollen.
Lage
Neuenhagen bei Bad Freienwalde ist ein kleines, charmantes Dorf im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg, Deutschland. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, liegt es etwa 5 km südöstlich von Bad Freienwalde und in unmittelbarer Nähe des Oderbruchs, einer landwirtschaftlich geprägten und landschaftlich reizvollen Gegend
Die Umgebung ist von sanften Hügeln, weiten Wiesen und bewaldeten Landschaften geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft und bieten weite Blicke auf die Felder und Wälder der Umgebung. Besonders schön ist die Nähe zur Hügellandschaft um Bad Freienwalde, die auch als Tor zur Märkischen Schweiz bekannt ist und durch ihre kleinen Seen und dichten Wälder bezaubert.
Neuenhagen selbst ist ein ruhiges und ländlich geprägtes Dorf mit traditionellen Bauernhäusern und gepflegten Gärten, das den Charme typischer märkischer Dörfer widerspiegelt. Historische Gebäude und ein dörflicher Charakter prägen das Bild des Ortes, der im Vergleich zu den größeren Städten Brandenburgs einen eher beschaulichen und entschleunigten A
Die Nähe zu Bad Freienwalde, einer der ältesten Kurorte Brandenburgs, ergänzt das ruhige Landleben von Neuenhagen. In Bad Freienwalde finden sich Sehenswürdigkeiten wie die Kurpark-Anlagen, historische Villen und das Schloss Freienwalde, das über eine reiche Geschichte verfügt. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste ziehen Besucher aus der Umgebung an und bereichern das Leben in Neuenhag
Insgesamt ist Neuenhagen bei Bad Freienwalde ein ruhiger und naturverbundener Ort, ideal für alle, die die Ruhe und Schönheit der Brandenburger Landschaft genießen möchten.
Neuehagen ist über die Landstraße L34 gut erreichbar, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Bad Freienwalde und Wriezen bietet. Über die L34 gelangt man außerdem zur Bundesstraße B167, die eine wichtige Verbindung für den regionalen Verkehr in Brandenburg
Sonstiges
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse! Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen und stehen Ihnen für eine Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 0172 143 35 55
Mieterliste und Grundrisse auf Anfrage
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 239,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen