Nippes: 4-Zimmer-Wohnung, 88 qm, mit Wannenbad & Balkon zum 01.04.2025
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung liegt im EG eines freundlichen, denkmalgeschützten 4-Parteien-Hauses in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Auf der Rückseite des Hauses liegt die gepflegte Gartenanlage. Die Wohnung wurde das letzte Mal 2016 komplett saniert und bietet modernen Komfort im Altbau. Diese charmante Wohnung ist optimal geschnitten und bietet viel Platz auf 88 qm. Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie zunächst in einen langen Flur. Von diesem aus erreichen Sie alle Zimmer. Die Küche, sowie zwei der vier Zimmer, liegen auf der Gartenseite mit Blick in den grünen Innenhof. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie Platz für einen großen Esstisch und Anschluss an den Balkon. Der Fliesenspiegel ist weiß. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wände des Badezimmers, sowie sind mit großen weißen Fliesen gefliest, die Bodenfliesen sind beige. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Die zwei weiteren Zimmer liegen zur ruhigen Seitenstraße. Alle Türen sind weiß, der Bodenbelag in der gesamten Wohnung - abgesehen vom Bad - ist hochwertiges Planken-PVC in Holzoptik. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet!c Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
Lage
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße einer beliebten Wohngegend mit vielen Kneipen und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten vom Einzelhandel bis zum Supermarkt sind in der Nähe vorhanden. Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Linie 140/147: Leipziger Platz, Linie 12/15: Florastr., Linie 13/121: Neusserstr./Gürtel
Sonstiges
Die Wohnung wird zum 01.04.2025 vermietet. Die Wohnung wird leer und tapetenfrei übergeben. Die Tapeten können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Die Übernahme erfolgt nur auf Wunsch und ist nicht Bedingung für einen Mietvertrag. Energiekosten (Strom und Gas) rechnen die Mieter mit den örtlichen Versorgungsunternehmen ab.. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer