Noch frei: 3.600 m² Verwaltungs- und Wohngebäude für viele Branchen – Ausbau nach Kundenwunsch | Traditionsstandort | Nähe Erfurt, Jena, Weimar + A 4!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Die gesamte Immobilie besteht aus den Gebäuden des Traditionsunternehmens Weimar Porzellan, die nach Schließung des Unternehmens nun mit einem neuen Eigentümer zur Verfügung stehen. Mit Stand Oktober 2023 sind bereits alle Produktions- und Lagerhallen sowie ein kleineres Bürogebäude vermietet.
Frei ist jetzt noch das ehemalige Verwaltungsgebäude, wo Platz ist für Büros, Callcenter, Arztpraxen, therapeutische Einrichtungen oder Wohnungen für Monteure. Die hier vorhandenen, großen Flächen von etwa 3.600 m² verteilen sich auf 3 Etagen und können nach eigenem Bedürfnis in Absprache mit dem Eigentümer aufgeteilt und auch baulich verändert werden. Ebenfalls ganz individuell kann das Interieur gestaltet werden - wenn bzgl. des Mietvertrages Einigkeit besteht, unterstützt der Vermieter vollumfänglich die notwendigen Arbeiten vom Aufmaß bis zum Ausbau. Der Baustart ist nicht an eine Mindestfläche gebunden.
Der Mietpreis richtet sich nach Art des gewünschten Ausbauzustands und wird individuell vereinbart. Wichtig: Ein Umnutzungsantrag für Wohnraum wurde bereits gestellt. Wenn Sie Ihr Unternehmen auf diesem geschichtsträchtigen Gelände ansiedeln möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Objekt befindet sich westlich des Zentrums von Blankenhain im Gewerbepark der ehemaligen Weimarer Porzellanmanufaktur. Über die Hauptverkehrsader der Stadt, die in Nord-Süd-Richtung verlaufende B 85, sind Städte wie Weimar oder Rudolstadt bequem und schnell zu erreichen. Da die A 4 nur zehn Autominuten entfernt von der Stadt verläuft, fährt man in kurzer Zeit bis zur Landeshauptstadt Erfurt oder zum Wissenschaftszentrum Jena. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage eignet sich das Objekt zudem hervorragend für Pendler.
Die Kleinstadt Blankenhain mit etwa 6.500 Einwohnern gehört zum Landkreis Weimarer Land im Bundesland Thüringen. In und um Blankenhain verkehren mehrere Buslinien der PVG Weimarer Land. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind vom Objekt nur jeweils 350 Meter entfernt und in ca. fünf Minuten zu erlaufen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule, Ärzte und eine Apotheke sind ganz in der Nähe vorhanden und sämtlich zu Fuß erreichbar.
Verkehrsanbindungen/Entfernungen (ab Am Steintisch):
- Kita Waldgeister: ca. 200 m
- Regelschule: ca. 400 m
- Stadt-Apotheke: ca. 650 m
- Norma: ca. 750 m
- Bushaltestelle Wirthstraße / Klinik oder Obere Karlstraße: jeweils ca. 350 m
- A 4 (Frankfurt-Dresden) AS Magdala: ca. 10 km
- Weimar ca. 18 km
- Jena ca. 25 km
- Erfurt ca. 30 km
Sonstiges
Sonstiges
Die Höhe der Provision beträgt zwei Nettokaltmieten der jeweils angemieteten Fläche. Die Kaution wird individuell vereinbart.
Rechtshinweis
Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, senden Sie uns bitte zuerst eine E-Mail über die Funktion „Anbieter kontaktieren“. Unsere Mitarbeiter sind bei ihren Außer-Haus-Terminen telefonisch nur eingeschränkt erreichbar, daher ist eine kurze schriftliche Anfrage der schnellste Weg für die Planung des weiteren Vorgehens. Bitte denken Sie daran, uns dabei Ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir Ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung!
Hinweis zum Haftungsausschluss
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen und Daten unserer Auftraggeber; für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache. Der Mietvertrag wird mit dem Eigentümer der Immobilie geschlossen. Bei gewerblichen Vermietungen erfolgt eine ortsübliche Festlegung der Maklerprovision als x-fache Nettokaltmiete.