Nordend: Ruhige und hochwertige 3 Zi.-ETW mit Wohnküche & Balkon & "Wellness-bad" &...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Das gewachsene durch Gründerzeitaltbauten charakterisierte Stadtteil Nordend, grenzt direkt an die Innenstadt, sodass die Zeil von dieser Wohnung in nur 3 Radminuten zu erreichen ist.
Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen - und inzwischen gut verdienenden Finanzdienstleistern - beliebt ist.
"Alles" ist hier in wenigen Fuß- oder Radminuten zu finden.
Das beinhaltet nicht nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch eine Vielzahl an unterschiedlichsten gastronomischen Angeboten.
Szenig - alternativ - schick - rustikal - original hessisch - cool oder gemütlich - was auch immer.
Das Viertel erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur.
Die Berger-Str. (Anschluss U-Bahn U4) ist im Schlendergang in 3 Minuten zu erreichen und wer einen neuen Blick ins Grün, als die bekannte Balkonaussicht zuhause gewinnen möchte, ist beim Bethmannpark an der richtigen Stelle.
Größer und lebendiger ist der Günthersburgpark (für Kenner "Stoffel") und natürlich der Friedberger Markt...
Zuhause - in der besten Ecke, im zurecht beliebtesten Viertel von Frankfurt am Main.
Sonstiges
Das MFH und die ETW:
Diese stilvolle Bleibe wird unvermietet verkauft, jedoch ist der Bezug in das mögliche Zuhause erst zum 01.04.2025 möglich.
Zuhause - in einem überaus gepflegten und umsorgten Mehrfamilien-Altbauhaus in dem sämtliche Erhaltungsarbeiten umgesetzt wurden und werden!
Zusammenleben mit einer freundlichen, vielleicht zukünftig sogar mit einer befreundeten, Nachbarschaft.
Ein Wort im Treppenhaus, ein Plausch im Vorgarten und das harmonische Zusammenleben mit nur 3 weiteren Parteien ist geregelt.
Im ersten Obergeschoß, in der bel étage, erwartet den hier sein Zuhause-findenden, eine bis in das Detail durchdachte, hochwertige und vortrefflich ausgestattete Bleibe.
Der Klarheit willen, natürlich soll der eigene Möbelgeschmack Eingang finden können, doch die Küche und das Badezimmer sind vollständig ausgestattet und praktische Einbauschränke sowie unterschiedliche Accessoires runden das Angebot ab.
Die überaus stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche - besser keinen Wunsch -offen!
Die Wohnung:
Das Zuhause begrüßt den glücklichen Bewohner sowie dessen Gäste mit einem sehr großzügigen Entreé.
Von diesem Wohnflur aus sind alle Räume der Wohnung zu erreichen.
Mit Gästen bietet sich der Gang in die geräumige, optimal aufgeteilte Küche an.
Essen und Trinken in Lounge-atmosphäre, derweil im hinteren Bereich der Wohnküche mit neuwertigen, erstklassigen Geräten weiter gearbeitet werden kann.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Gastronomie - doch Zuhause...
Zuhause auf der ca.6 m² großen Loggia schmeckt der Cocktail mit Blick in das ruhige, gepflegte Umfeld auch sehr gut...
Durch die Süd-Westlage darf die elektrische Markise, wenn gewünscht, ihren Dienst verrichten.
Das gemütliche Wohnzimmer ist neben dem ähnlich dimensionierten, mit einer Split-Klimaanlage ausgestatteten Schlafzimmer gelegen.
Das Arbeits-/Kinderzimmer ist nicht "riesig" bietet aber auf knapp unter 10m² ausreichend Raum zur Entfaltung.
Kein Badezimmer sondern eine kleine Wellnessoase erwartet den diese Wohnung sein Zuhause nennenden Bewohner.
Eine neuwertige Ausstattung mit einem Multifunktionsduschsystem und Infrarot-Sunshower sowie weitere komfortable Kleinigkeiten - und die tägliche Routine wird zum Genuss.
Interesse?
Wenn das Angebot für Sie spannend klingt, so freuen wir uns über bitte die Zusendung einer (auch einfach via Konaktformular möglich) E-Mail.
Gerne möchten wir Ihre konkreten Fragen direkt im Vorfeld beantworten!
Was möchten Sie gerne erfahren, was ist Ihnen wichtig?
Sehr gerne stimmen wir schriftlich und im Folgenden telefonisch Ihre Vorstellungen
und Erwartungen an die gesuchte Kapitalanlage mit diesem Angebot ab.
Was für Anforderungen haben Sie?
Sind Sie der Meinung eine Innenbesichtigung macht nun Sinn, lassen
Sie es uns gerne, zur Terminabstimmung, wissen.
Das Rechtliche:
Ein Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Im Folgenden (Pdf-dokument) senden wir eine Widerrufsbelehrung von außerhalb der Geschäftsräume geschlossener Verträge.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung