Nordstadtcharme pur! Freie & helle 3-Zimmer-Wohnung im 1.Stock, zentrale aber ruhige Lage in Rennweg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um eine charmante, bereits freie 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit schönem Innenhof in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nürnberg Rennweg.
Die sehr helle und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 83,87 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein freundliches Schlafzimmer sowie ein ruhiges Kinder-/Arbeitszimmer zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne, eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC, ein Gäste WC mit Fenster und eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage für 25.000 Euro oder ein Außenstellplatz für 19.000 Euro erworben werden, dies erspart die tägliche Parkplatzsuche.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken im 1.Obergeschoss.
Insgesamt befinden sich im Haus derzeit 7 Wohneinheiten.
Sehen Sie selbst wie angenehm es sich hier wohnen lässt.
Durch die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.
Das Haus wurde laufend gepflegt, im Jahr 2009 wurden die folgenden Modernisierungen vorgenommen:
Es wurde die Dacheindeckung überholt, neue Sanitäranlagen und neue Kunststoff-Doppelisolierglas-Fenster eingebaut.
Ausstattung
+ lichtdurchflutet
+ hohe Decken
+ gepflegt
+ sehr gute Anbindung an ÖPNV
Der Grundriss der Wohnung ist praktisch geschnitten.
Der Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten Platz für Dinge die gelagert werden sollen wie zB. Fahrräder.
Lage
Zentrale aber ruhige Lage!
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Rennweg, einem der begehrten Wohngebiete im Norden Nürnbergs.
Der Standort zwischen Stadtpark und Wöhrder See bietet eine hohe Lebensqualität und
wird daher sowohl von Eigentümern als auch bei Mietern seit jeher stark nachgefragt.
Der öffentliche Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung fußläufig erreichbar.
Zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen lädt der nahegelegene Nürnberger Stadtpark ein.
Die Anbindung des Stadtteils an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
Mit U-Bahn- und Straßenbahnstationen in der Nähe erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten.
Die Autobahnen A3 und A9 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Rennweg vereint städtisches Leben mit einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung