Nostalgisch, individuell, zentrums- und naturnah - Wohnen in einer Jugendstilvilla
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um eine denkmalgeschützte Jugendstilvilla, welche im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert wurde. Dabei wurde Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen Bausubstanz und des Flairs vergangener Jahre gelegt. Die Wohnung befindet sich im Eberswalder Villenviertel. Es handelt sich um eine kleine, persönliche Hausgemeinschaft mit drei Wohnungen.
Ausstattung
Die gehoben-ausgestattete Vierzimmerwohnung befindet sich im mittleren Geschoss. Die gesamte Wohnung verfügt über historische Türen, Holzfenster (Isolierglas) sowie abgeschliffene und geölte Dielenfußböden. Die Wände sind in einem angenehmen creme-weiß Farbton in ökologischer Silikatfarbe gehalten. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar (keine Durchgangszimmer). Das Wohnzimmer ist das größte Zimmer (ca. 35qm) mit der Möglichkeit, einen Holzkamin anzuschließen (der vorhandene Kamin kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden). Vom Wohnzimmer aus ist der West-Balkon begehbar, auf welchem man ab der Mittagszeit die Sonnenstrahlen genießen und/ oder seinem Gärtner-Hobby nachgehen kann. Des Weiteren gibt es ein großes Schlafzimmer (ca. 25 qm) mit einem großen Jugendstil-Rundbogenfenster. Die beiden kleinen Zimmer (ca. 12 qm) sowie die Küche (ca. 15 qm) sind Richtung Süden ausgerichtet. Die Küche verfügt über einen roten Linoleum-Belag und eine Einbauküche, welche bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden kann. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einer Fußbodenheizung, einem Handtuch-Heizkörper und einem doppelten Waschtisch ausgestattet. Die Waschmaschine kann im Bad angeschlossen werden. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Garderobenbereich mit anschließendem Gäste-WC. Auch eine kleine Abstellkammer erweist sich als nützlich. Die gesamte Wohnung verfügt über ein Heim-Netzwerk, so dass jedes Zimmer mit Netzwerkdosen ausgestattet ist. Zudem liegen im Wohnzimmer und Küche Anschlüsse für das Satellitenfernsehen an. Dem Mieter steht ein Dachbodenabteil (alternativ zu einem Mieterkeller) zur Verfügung. Der gesamte Dachboden kann, wenn gewünscht, zugleich als Trockenboden genutzt werden. Fahrräder/ Kinderwagen können unter einer Überdachung auf dem Grundstück abgestellt werden. Stellplätze für Autos befinden sich direkt auf der Straße (Eberswalder Parkraumbewirtschaftungskonzept).
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler, ruhiger Lage. Das Stadtzentrum und der Wald sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Behörden liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus - das Rauchen im Haus ist nicht erwünscht. Staffelmiete verhandelbar. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.