Notverkauf eines komplett bezugsfreien und freistehenden Ein- bzw. Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Notverkauf eines komplett bezugsfreien und freistehenden Ein- bzw. Zweifamilien-hauses mit Einliegerwohnung und schönem Naturblick in Dessighofen.
Lage
ruhige, zentrale Ortswohnlage; Kindergarten im Nachbarort Geisig (1,5 km);
Grundschule in Miehlen/Dachsenhausen; weiterführende Schulen (Schul-
und Kindergartenbus) sowie Einkaufsmöglichkeiten in Bad Ems, Nastätten
und Nassau; Ärzte auch im 6 km entfernten Nachbarort; Bushaltestelle
fußläufig; Autobahnanschlussstelle ca. 30 km entfernt; herrliche Naherholungsmöglichkeiten im Naturpark Nassau oder an Lahn und Rhein
Sonstiges
Sonstiges
Grundstück:
740 m²
Bauweise:
1 ½- geschossige Bauweise mit neuem, ausbaufähigen Satteldach, voll unterkellert
Baujahr: 1974
2002
komplett modernisiert und Haus-Erweiterung mit Balkonen, daher neuer Dachstuhl mit neuer Dacheindeckung; neue Fenster sowie Elektro- und Wasserleitungen
2020
schicker Saunaanbau mit Dusche und Ruhebereich
Wohnflächen:
Erdgeschosswohnung ca. 95 m²
Dachgeschosswohnung ca. 90 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden
EG und DG zusammengelegt ca. 185 m² bei Einfamilienhausnutzung
Souterrainwohnung ca. 70 m² Einliegerwohnung
insg. 255 m²
Aufteilung:
EG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Sonnenbalkon und Terrasse
DG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Sonnenbalkon
UG: 2 Zimmer, offene Wohnküche, Diele, Bad und großer Balkon
Nutzfläche:
29 m² Saunaanbau aus dem Jahr 2020
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, teilweise elektrisch – teilweise Smart Home
Heizung:
neues Gas-Brennwertgerät aus 2020 der Marke „Weishaupt“ – ebenfalls neuer unterirdischer Flüssiggastank; Saunabereich mit Fußbodenheizung
Sonstiges:
sehr flexibel nutzbares Haus - die Wohnungen können vom Ein- bis
Dreifamilienhaus kombiniert werden; das Dachgeschoss muss noch restlich ausgebaut werden – eigene Raumaufteilung noch möglich; zwei Specksteinöfen als Zusatzheizung; FTTH (Glasfaseranschluss) im Keller, Modem im EG; Seitenterrasse mit elektrischer Markise sowie 2 manuelle Markisen an den Balkonen; Satellitenanlage; Einzelcarport am Haus; großes Carport mit Werkstatt; offener PKW-Stellplatz; 11 kW Wallbox für E- Auto; gemietete Photovoltaik-Anlage mit 9,88 kWp (seit 2022); unverbaubarer Natur- und Weitblick durch leichte Höhenlage
Zustand:
guter Zustand – Restausbauarbeiten im Dachgeschoss ggfs. erforderlich
Besichtigungstermine
Über die Zentrale können Sie eine Innenbesichtigung mit unserem zuständigen Mitarbeiter vereinbaren; hierbei erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc.
Achtung ! Hinweis !
Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen,
da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt.
Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.