Notverkauf - Vermietetes Einfamilienhauses mit zwei Garagen und einem Doppelcarport in schöner Naturlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Notverkauf - Vermietetes Einfamilienhauses mit zwei Garagen und einem
Doppelcarport in schöner Naturlage -auch in Ferienappartements aufteilbar - in Cochem.
Lage
Ortsrand-Tallage nahe Cochem; Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in Cochem; alle Einkaufsmöglichkeiten in Cochem oder Zell; Bushaltestelle fußläufig; wenige PKW-Minuten zur Autobahnanschlussstelle der A 48; herrliche Naherholungsmöglichkeiten im Umland z.B. an der Mosel.
Sonstiges
Sonstiges
Grundstück:
447 m² Hausgrundstück; 1.608 m² Nebenflächen (überwiegend Hanglage)
Bauweise:
ein- bis zweigeschossige Bauweise - in U-Form angeordnete Gebäudeteile, teilweise mit Sattel- oder Pultdach
Baujahr:
1945 - rechtes Grundhaus – zahlreiche Modernisierungen in den
letzten 5 bis 10 Jahren wie Wasser-, Abwasser- und
Stromleitungen; neue Dachisolierung
2019 - Erweiterung durch neuen großen Wintergarten-Wohnanbau
inklusive Wohn- und Essbereich, Bad und offener Wohnküche
2023 - neue Gastherme
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Aufteilung:
6 Zimmer, Wohnküche, Diele, Flur, 3 Bäder und Sonnenterrasse
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise mit Rollläden
Heizung:
Gaszentralheizung - Therme aus 2023 – Flüssiggastank hinter dem Haus
Sonstiges:
sehr flexibel nutzbares Objekt – ideal auch in 3 Appartements aufteilbar
Energie-
verbrauch: 130,6 kWh/(m²*a)
Nutzung: vermietet seit 1/2024 an eine Familie bestehend aus 3
Generationen
Mietertrag: monatliche Kaltmiete EUR 1.000,00 zzgl. aller Nebenkosten
Besichtigungstermine
Über die Zentrale können Sie eine Innenbesichtigung mit unserem zuständigen Mitarbeiter vereinbaren; hierbei erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc.
Achtung ! Hinweis !
Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen,
da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt.
Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.