NR. 1762: Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Püttlingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Da das Grundstück terrassiert ist, hat ein Teil des Kellers sowohl Tageslichtfenster als auch einen Ausgang und direkten Zugang zur einer der beiden Garagen.
Das Erdgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden. Man erkennt, dass hier ältere Menschen gewohnt haben, etwas Modernisierungsbedarf ist vorhanden.
Obergeschoss und Dachgeschoss wurden bislang zusammen als separate Wohnung genutzt. Im Obergeschoss befinden sich Wohnbereich, offene Küche, Elternschlafzimmer und Bad. Das ca. 2001 ausgebaute Dachgeschoss war als Jugendzimmer mit eigenem Badezimmer genutzt worden. Der optische Zustand der oberen Etagen ist deutlich moderner.
Unter anderem folgende (wesentlichen) Modernisierungen wurden nach Verkäuferangaben seit ca. 2001 gemacht:
– Ausbau des Dachgeschosses inkl. Bad sowie Umbau des Obergeschosses
– Anbau der rechten Garage
– Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss
– Erneuerung der Heizungsanlage
– Erneuerung des Terrassenbodenbelages
Durch regelmäßige Modernisierungen und allgemein gute Pflege präsentiert sich das Haus „trotz“ seines Baujahrs in einem direkt bewohnbaren Zustand. Vermutlich wäre eine Erneuerung der Fenster im Erd- und Obergeschoss vor Einzug eine sinnvolle Investition.
Raumaufteilung
EG: Diele, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellkeller, WC, Zugang zu einer der Garagen
OG: Diele, großer Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad
DG: großer Wohn-/Schlafbereich, Badezimmer
Außenbereich: pflegeleichter Garten, Terrasse, zwei Garagen
Lage
Das gepflegte Haus liegt am Ortsrand von Püttlingen. Toll, wenn man gern zum Joggen geht, oder z.B. Hunde hat. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Sonstiges
Besichtigungstermine Wir vergeben individuelle Besichtigungstermine nach Absprache. Bitte schicken Sie uns vor einer Terminabsprache eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Immowelt-Kontaktformular und warten Sie unsere Rückmeldung per eMail ab. Vielen Dank. Stichworte Sonstiges: frei werdend