NR. 1770: Sofort beziehbare Doppelhaushälfte "am Homburg" in Saarbrücken
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Haus mit zwei Wohnetagen wurde um 1957 erbaut und von den aktuellen Eigentümern ab 2012 in Etappen sehr umfassend modernisiert (unter anderem Erneuerung beider Bäder komplett mit allen Installationen, der Elektrik im ganzen Haus, fast aller Fenster, der Terrassen- und Fliesenbeläge im Außenbereich, des Außenputzes mit Anstrich und zuletzt 2023 der Gasbrennwertheizung). Die Dielenböden wurden vor einigen Jahren nochmals abgeschliffen und geölt und ein Glasfaseranschluss liegt auch schon im Haus. Für Ihre Autos gibt es einen Stellplatz in der Einfahrt und eine Garage mit extra Stauraum. Die gesamte Immobilie ist überdurchschnittlich gut gepflegt und kann ohne Modernisierungsaufwand bezogen werden. Viele Häuser aus dieser Bauzeit (mit Sand-/Bruchsteinmauerwerk im Keller, ohne Drainage) neigen zu etwas Feuchtigkeit im Keller. Das ist hier auch so. Perspektivisch sollte man sich darum sicher kümmern.
Raumaufteilung
Keller: Flur, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Grundstück, kl. Abstellraum, großer Lagerraum, Heizungsraum
Erdgeschoss: Windfang, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Diele, neuwertiges Duschbad, großer Wohn-/Essbereich (auch teilbar) mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche
Obergeschoss: Diele, neuwertiges Wannenbad, drei Schlafzimmer
Außenbereich: Einfahrt, Garage mit elektrischem Torantrieb, Terrasse, sonniger Garten
Lage
Das gefragte Wohngebiet Am Homburg grenzt an den Stadtwald. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule und nicht weit entfernt Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe, Bauhaus, Koelle Zoo und Netto sowie Lidl (in Jägersfreude). Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Hier wohnt man schön ruhig und waldnah und doch nahe der Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten.
Sonstiges
Provision
Bitte beachten Sie, daß wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst. berechnen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
Besichtigungstermine
Wir vergeben individuelle Besichtigungstermine nach Absprache. Bitte schicken Sie uns vor einer Terminabsprache eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Immowelt-Kontaktformular und warten Sie unsere Rückmeldung per eMail ab. Vielen Dank.
sonstiges
Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können. (Wir garantieren, dass wir keine unerwünschten Anrufe durchführen und Ihre Telefonnummer nicht an Dritte weitergeben!).
Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.
Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung.
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