Nr. 2: Moderne 2-Raum-Wohnung mit überdachter Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhauses ist sehr individuell und modern geschnitten und hat einen überdachten Terrassenbereich. Es gibt einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern/ Balkontüren und Zugang zur Terrasse. Die Küche liegt in einer offenen Nische an dem Wohn-/Esszimmer. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz und hat ein großes Fenster zum eigenen Vorplatz und zur Straße hin. Das Badezimmer ist geräumig und mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Es gibt in der Wohnung auch eine kleine Abstellkammer Die Terrasse ist komplett überdacht und durch Pflanzkästen begrenzt. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum/Kellerraum.
Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist modern ausgestattet. Bad, Böden, Fenster und Elektrik sind neu. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen Die Böden sind mit modernem Design-Vinyl ausgelegt. Das Bad ist modern mit einem Mix aus tapezierten und grau gefliesten Bereichen. Alle Fenster/Balkontüren haben elektrische Rollladen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe zur Kölner Straße und bietet daher vielen Möglichkeiten für die alltägliche Versorgung. Supermärkte/ Geschäfte, Edeka ist direkt nebenan im Hof Penny ca. 500, Aldi ca. 1km, mehre Restaurants, Bäcker, Apotheke, Post, EC-Automat fußläufig, Mehrere Schulen befinden sich im Umkreis von 1 km (Grund und Weiterführende ) und ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Direkt hinter dem Haus gibt es einen Spielplatz, der durch einen Fußweg neben dem Haus zu erreichen ist Auch die Anbindung an den öffentlicher Nahverkehr ist sehr gut: HST Ellerstraße und Oberbilk/Warsch.Str. Unter dem Gebäude gibt es eine Tiefgarage, wo bei Bedarf Stellplätze angemietet werden können. Die Kosten dafür sind 50€/ Monat/Stellplatz
Sonstiges
Kontakt NUR per Nachricht ! NICHT telefonisch Die Wohnung wäre ab dem 1.12.24 bezugsfertig, aber auch zu einem späteren Termin ist das kein Problem. Es gibt eine Staffelmiete, d.h., die Miete erhöht sich 3 x nach jeweils 2 Jahren um 30,00 EUR: KM ab 01/2027 auf 990,00 EUR KM ab 01/2029 auf 1020,00EUR KM ab 01/2031 auf 1050,00 EUR Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Vermietung von privat - ohne Maklergebühren Schufa-Auskunft erforderlich