Nürnberg (Gärten b Wöhrd) || ab 130 m² - 168 m² || EUR 9,00

90491 Nürnberg

Miete:
Preis auf Anfrage
130 - 168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90491 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
168 m2
Fläche teilbar ab
130 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
f4921eec-89a0-423e-ad96-994319b500f6
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten.
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2024-11-18
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
48.9 kWhm2a
Wärmewert
97.1 kWhm2a

- sehr markantes Büro- und Geschäftshaus mit außergewöhnlicher Architektur
- repräsentativer, moderner Eingangsbereich mit viel Glas und Edelstahl
- großzügiges und ansprechend gestaltetes Foyer
- sehr helle und lichtdurchflutete Räume
- Stromabrechnung über Zwischenzähler
- absolut zentral und trotzdem ruhig
- eigene Tiefgarage mit direktem Zugang ins Treppenhaus
- einige öffentliche Parkplätze im Umfeld

Ausstattung

- Aufzug bis in die Tiefgarage
- abgehängte Decke mit Einbaurasterleuchten
- hochwertiger Laminat- und Teppichboden
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss möglich
- Fensterflächen mit Raffstore
- Zugangstüren aus Glas
- getrennte WC's für Damen und Herren
- kleine Teeküche und Pantry im Wartebereich
- Teilmöblierung kann übernommen werden
- Klimagerät zur übernahme
- Empfang im Erdgeschoss zur Lotsung der Besucher

Lage

- hervorragende Sichtlage an einer der Ausfallstraßen Nürnbergs
- ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr
- öffentliche Stellplätze im Umfeld
- diverse Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Erholung für Sie und Ihre Mitarbeiter in den Pausen im nahe gelegenen Rechenbergpark
- Straßenbahnhaltestelle vor der Tür
- nächste BAB-Anschlussstelle ca. 10 Fahrminuten (A3/A9)
- Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Sonstiges

Sonstiges Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs