Nürnberg Hafen, ca. 38.900 m² Neubau Hallenfläche zu vermieten - teilbar
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
- gesamte Grundstücksfläche ca. 78.382 m²
- geplante Hallenfläche ca. 38.878 m²
- 2 Bauabschnitte
Phase A: Unit 1-2
- verfügbare Hallenfläche ca. 15.345 m²
- verfügbare Mezzanine ca. 2.232 m²
- verfügbare Büro- und Sozialfläche ca. 350 m²
- Hallenhöhe ca. 12,00 UKB
- Bodentraglast 5 t/m²
- Andienung über insgesamt 17 Laderampen und 2 ebenerdige Tore
- ausreichend Pkw-Stellplätze
- Konversion von PKW-Stellplätzen/Verkehrsflächen zu LKW-Stellplätzen denkbar
Phase B: Unit 1-3
- verfügbare Hallenfläche ca. 23.533 m²
- verfügbare Mezzanine ca. 2.596 m²
- verfügbare Büro- und Sozialfläche ca. 1.519 m²
- Andienung über 31 Laderampen und 3 ebenerdige Tore
- 3 Entsorgungsrampen Tore
- 59 PKW-Stellplätze
- Bau zu einem späteren Zeitpunkt
- Mieterwünsche können berücksichtig werden
Ausstattung
- Photovoltaikanlage, Mieter nimmt produzierten Strom im Rahmen seines Nutzungsprofils ab
- Heiz- und Dämmstandard grundsätzich nach BEG 40
- WGK 3 möglich
Lage
- das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet im Nürnberger Hafen und ca. 3 km von dem Kreuz "Nürnberg-Hafen" mit Zufahrt zur A73 entfernt
- außerdem erreicht man das Autobahnkreuz "Nürnberg-Süd" mit Zufahrt auf die A6 in ca. 9 km und das Autobahnkreuz "Nürnberg-Ost" mit Anschluss zur A9 in ca. 14 km
- der Hauptbahnhof Nürnberg ist ca. 8,6 km entfernt
- den Nürnberger Hafen erreicht man ist ca. 2,4 km
- die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Busverkehr, Haltestelle "Nürnberg Bochumer Str." Linie 66 und 91, welche fußläufig erreichbar ist
- Nürnberg hat die Telefonvorwahl 0911
- der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 467%
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 15.271,20 m², Nutzfläche: 15.271,00 m², Gesamtfläche: 39.847,00 m², Bürofläche: 511,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m