Nürnberg Marienberg || 575 m² || Preis auf Anfrage

90411 Nürnberg

Miete:
Preis auf Anfrage
575 - 575 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90411 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
575 m2
Fläche teilbar ab
575 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
ec2fe43d-e786-47e5-a363-d30afa591ceb
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2025-09-13
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
84.9 kWhm2a
Wärmewert
81 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1999

- sehr modernes und repräsentatives Bürogebäude
- eigenes Mitarbeitercasino mit Tagungsmöglichkeiten auf dem Gelände
- ausreichend Stellplätze können auf dem Gelände angemietet werden
- sehr guter Mietermix (Siemens, Hewlett Packard, AVAYA GmbH sowie Unternehmen aus Entwicklung, Dienstleistung, Verwaltung etc.)

Ausstattung

- Eingangsbereich mit Empfang
- Personenaufzug
- Im Jahr 2016 neue Klimatisierung im Gebäude
- umlaufende Dachterrasse im 5. OG
- funktionale und flexible Raumaufteilung durch veränderbare Trennwände möglich
- umfangreiche Sanierung des Innenbereichs im Jahr 2015
- Klimatisierung in allen Büroflächen
- Doppelboden mit hochwertigem Nadelfliesbelag
- außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung CAT-6 (2015 neu erstellt)
- Teeküchen vorhanden
- auf Wunsch Keller- und Archivräume in Nachbargebäuden

Lage

- verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Norden
- Nahversorgung in wenigen Gehminuten erreichbar (Supermarkt, verschiedene Gastroeinrichtungen, Bäckereien etc.)
- Erholung in den Pausen im gegenüberliegenden Marienbergpark
- nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 5 - 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
- Buslinie 22 - "Ernst-Heinkel-Weg" in 1 Minuten fußläufig direkt am Standort
- U-Bahnhaltestelle "Ziegelstein" in ca. 5 - 10 Minuten fußläufig

Sonstiges

Sonstiges Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.