Nürnberg - Nibelungenviertel! Top gepflegtes Mehrfamilienhaus ohne Reparaturstau als Ihre Bestandsimmobilie.
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus - Eckhaus in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturstau.
10 Wohneinheiten (vermietet) + 1 Einliegerwohnung (frei)
Gutbürgerliche Mieterstruktur
Derzeitige Mieteinnahmen: Netto - Kaltmieten p.a. ca. 125.000,00 €
Kabelfernsehen
Decke des Dachbodens ist isoliert. Dachboden kann ausgebaut werden (Vorschlag Ausbau liegt vor).
Gepflegtes großzügiges Treppenhaus.
Die Wohnungen sind mit zeitgemäßen Bädern und hochwertigem Parkett ausgestattet.
Stuckelemente in den Wohnungen bis auf 3/4. OG.
Durchgehend 2fach verglaste Fenster.
Dezentrale Gasthermen (Heizwert) mit mietvertraglich festgelegter jährlicher Wartung.
Aktuelle wohnungsindividuelle Stromzähler.
Alle Wohnungen mit Balkon (Balkone wurden 2020 saniert).
Lage
Gutbürgerliche und gepflegte Lage im Nürnberger Stadtteil Gleißhammer inmitten des beliebten "Nibelungenviertels".
Sonstiges
Energieausweis
Liegt vor.
Kontakt
Nähere Auskünfte und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie aus Objektschutzgründen
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Eine Finanzierungsbestätigung in Höhe der Kaufpreissumme wird vom Eigentümer vorab gewünscht.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung