**Nürnberg - Nord (Johannis) - hochwertige 2-Zi-Whg- 3OG - Lift - herrlich große Terrasse mit Blick ins Grüne und Einbauküche**
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Nürnberger Johannis, die fußläufig zum Stadtzentrums liegt und optimale an das innerstädtische und überregionale Verkehrsnetz angebunden ist.
Zu Fuss erreichbar sind zwei Straßenbahnlinien ( Hallertor 2 Min)
Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Flughafen Nürnberg ist über die neue Verbindung Tram/Bus in circa 30 min erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermarkt, Gastronomie und Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden.
Die Kliniken Hallerwiese, Dr. Erler und das Nord Klinikum sind fußläufig zu erreichen.
Die beliebte Hallerwiese und die weitläufigen Pegnitzauen sind in 2 Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Schöne 2 Zi-Whg+große Terrasse
Diese moderne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gehobenen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Johannis, gehläufig zur Altstadt und zur Hallerwiese.
Die Wohnung mit ca 60 qm echter Wohnfläche befindet sich im 3 OG ( mit Lift)
und hat eine wunderschöne ca. 28 qm große Terrasse mit Blick ins Grüne.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der im Untergeschoß liegenden Tiefgarage kann mit angemietet werden.
Schöne Raumaufteilung
*Schöne - 2 Zimmer - Wohnung (circa 60qm) mit großer Dachterrasse (ca 28qm)
im 3 OG mit Personenaufzug
* große Terrasse mit Blick ins Grüne
* separate Küche (gefliest) mit weißer Einbauküche Elektrogeräten mit Zugang zur
Terrasse
* Schlafzimmer mit Fußbodenheizung und Parkettboden (ca 15 qm) mit Zugang zur
Terrasse
* Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung (ca 30qm) mit Zugang zur Terrasse
* 1 Bad mit Wanne und separater Duschkabine (gefliest), WC,
Waschmaschinenanschluss und elektrischem Handtuchtrockner
* separates Gäste WC (gefliest)
* Hochwertige Eiche-Parkettböden in den Zimmern und in der Diele
* Fußbodenheizung
* elektrische Rolläden
* Sprechanlage
* Münz-Waschmaschine und Trockner im Keller
* Einbauschrank im Flur
* Personenaufzug bis in den Keller
* Eigenes Kellerabteil mit separatem Stromanschluss
* Fahrrad-Abstellplätze im versperrten Innenhof
* Tiefgaragenstellplatz mit Liftverbindung
*Tiefgarage-Stellplatz mit Liftverbindung
Kaltmiete: € 830,00 + Nebenkosten: € 180.-- + Tiefgaragenstellplatz € 80,00.
Die Nebenkosten beinhalten einen Heizkostenabschlag , jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlung erfolgt direkt mit dem Energieversorger
Besichtigungstermine
nach telefonischer Vereinbarung
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend