Nürnberg- Nordstadt: Eckladen "nicht zu übersehen"
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das exklusive drei- bis fünfgeschossige Büro- und Geschäftshaus zieht mit seiner auffälligen Architektur sämtliche Blicke auf sich. Das Gebäude ist multifunktional und hat mit seiner innovativen Architektur die Kreuzung am Nordring entscheidend geprägt.
Die zur Verfügung stehenden Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage oder im Innenhof. Darüber hinaus parken Mitarbeiter und Besucher bequem auf den öffentlichen Parkplätzen in den umliegenden Straßen.
Ausstattung
Die Anmietungsmöglichkeit befindet sich im Erdgeschoss des Objekts mit werbewirksamer Ausrichtung zu einer vielbefahrenen Straße. Die Einheit wurde als Ladenfläche konzipiert, jedoch in den letzten Jahren lediglich als Showroom genutzt.
Die Fläche wird als Open-Space-Bereich mit einem abgetrennten Besprechungsraum, einer offenen Teeküche und einer Toilette genutzt.
Über bodentiefe Fensterelemente wird der Mietbereich mit Tageslicht versorgt. Die Einheit ist hell und freundlich und bietet durch seinen quadratischen Schnitt eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Warenpräsentation.
Die Fläche befindet sich noch in der Nutzung, könnte jedoch nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Lage
In der Nürnberger Nordstadt, in einer gefragten Wohn- und Gewerbelage.
Die Verkehrsanbindung ist nahezu optimal. Mehrere Autobahnanschlüsse sowie die Nachbarstädte Erlangen und Fürth sind gut zu erreichen.
In unmittelbarere Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die nächste U-Bahnstation ist in gut 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: ca. 156,92 m², verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV, auffällige Lage, hell, freundlich