Nürnberg St.Peter: schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung zur ruhigen Hofseite gelegen; 1 TG Stellplatz; Aufzug - Nähe Wöhrder See und Hochschule
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG einer Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage.
Die Wohnung verfügt über ein zentrales Wohnzimmer mit einem großflächigen Erker mit bodentiefer verglasten Fensterfront (Westausrichtung), großzügig geschnittenem Schlafzimmer, ein kleines Gäste-/ Arbeitszimmer, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und innenliegender Küche mit elektrischer Abluft. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung, zentrale SAT-Anlage, Personenaufzug, Hausmeisterdienst, u.v.m.
Die Wohnung ist aktuell unvermietet, damit der Käufer selbst entscheiden kann, ob er diese für sich selber nutzen oder nach seinen Vorstellungen als Kapitalanlage vermieten möchte.
Der TG-Stellplatz ist seit 2017 für mtl. 35,- Euro vermietet.
Das monatliche Hausgeld für Wohnung zzgl. Stellplatz beträgt aktuell 230,- Euro (umlagefähige Posten, nicht umlagefähige Posten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
Der Kaufpreis für Wohnung mit TG-Stellplatz ist 175.000,- Euro
Ausstattung
- schöne 3-Zimmerwohnung im 3.OG; nicht vermietet
- teilmöbliert
- Wohn- / Esszimmer; Erker mit bodentiefer Verglasung; Außenrollo
- Schlafzimmer; Außenrollo
- Gäste-/ Arbeitszimmer
- Küche mit Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank; elektr. Abluft
- Badezimmer mit Wanne; helle Wand- und Bodenfliesen; innenliegend; elektrische Abluft
- Zentralheizung; zentrale Warmwasserversorgung
- zentrale SAT-Anlage
- Isolierglasfenster mit Schallschutz
- Aufzug
- 1 TG-Stellplatz (Doppelparker unten); vermietet
- Hausmeisterdienst
Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Wöhrder See mit seinem hohen Freizeitwert (Joggen, Fahrradfahren, Freibad, ...) und der Georg-Simon-Ohm Hochschule, die nur 5 min Fußweg entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der direkten Busverbindung zum Hauptbahnhof und der S-Bahnhaltestelle Dürrenhofstraße (Verbindung nach Fürth und Erlangen) ist hervorragend. Die Autobahnen sowie das nahegelegene Messegelände liegen sehr verkehrsgünstig. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungsunternehmen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Ausstattungsmerkmale, Flächen und
Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Verkäufer erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten In formationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadensersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provisionen. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche
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#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
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haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich
zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
# Provision: Wir sind auch zur Erlangung einer Innenprovision in gleicher Höhe der Käuferprovision berechtigt.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister