Nürnberg Süd! Exquisites Gastronomiejuwel in Top-Lage: Vielseitig Nutzbares Restaurant mit ca. 120 Innen- und ca. 40 Außensitzplätzen!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzinfo:
- Konzession: Vollkonzession. Dunstabzug und Fettabscheider vorhanden.
- Gastraum 1: ca. 60 Sitzplätze
- Gastraum 2: ca. 9 Sitzplätze
- Gastraum 3: ca. 20 Sitzplätze
- Gastraum 4: ca. 31 Sitzplätze
- Gastterrasse: ca. 40 Sitzplätze
- Keller: Ja
- Brauerei: Frei
- Ablöse: Ja, geringe Ablöse
- Automaten: Nein, aber möglich
- Parkplätze: Vor dem Lokal befinden sich ausreichend Parkplätze für Ihre Gäste
Geeignet z.B. als:
- Restaurant für alle Geschmacksrichtungen
- Cafe / Bistro
- Cocktailbar/ Lounge
- Szene- und Studententreff mit verschiedenen Bierspezialitäten
- Sportsbar oder Pilsstube mit Geldspielgeräten
- Veganes Restaurant
- Steakhouse
- Spezialitätenrestaurant
--------------------------------------------------------
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Gastronomieobjekt befindet sich in einer gut erreichbaren Lage mit ausreichend Parkplätzen direkt vor dem Lokal. Die zentrale Lage macht es zu einem attraktiven Ziel für Gäste aus der gesamten Umgebung.
Ausstattung und Raumaufteilung:
- Gastraum 1: Bietet ca. 60 Sitzplätze und eignet sich hervorragend für größere - - Gesellschaften und Events.
- Gastraum 2: Mit ca. 9 Sitzplätzen, ideal für intime Zusammenkünfte oder als VIP-Bereich.
- Gastraum 3: Ca. 20 Sitzplätze, perfekt für mittlere Gruppen und Veranstaltungen.
- Gastraum 4: Ca. 31 Sitzplätze, vielseitig nutzbar für unterschiedliche Anlässe.
- Gastterrasse: Bietet ca. 40 Sitzplätze im Freien, ideal für warme Tage und gemütliche Abende unter freiem Himmel.
Technische Ausstattung:
- Konzession: Vollkonzession vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, eine breite Palette an Speisen und Getränken anzubieten.
- Dunstabzug und Fettabscheider: Bereits installiert und betriebsbereit, was die Anforderungen der Lebensmittelhygiene erfüllt.
- Keller: Zusätzlicher Stauraum für Vorräte und Ausrüstung.
- Brauereifrei: Sie sind nicht an eine bestimmte Brauerei gebunden und können Ihr Angebot frei gestalten.
- Automaten: Momentan nicht vorhanden, aber die Installation ist möglich.
Besondere Merkmale:
- Geringe Ablöse: Die Ablöse für das Objekt ist gering, was den Einstieg erleichtert.
- Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Lokal sind ein großer Vorteil für Ihre Gäste.
Einsatzmöglichkeiten:
Dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
- Restaurant: Für alle Geschmacksrichtungen, von internationaler Küche bis hin zu lokalen Spezialitäten.
- Café/Bistro: Gemütlich und einladend, ideal für entspannte Nachmittage.
- Cocktailbar/Lounge: Perfekt für Abendunterhaltung mit einer großen Auswahl an Cocktails.
- Szene- und Studententreff: Ein beliebter Treffpunkt mit verschiedenen Bierspezialitäten und einem jungen, dynamischen Publikum.
- Sportsbar/Pilsstube: Mit der Möglichkeit, Geldspielgeräte zu installieren, um Ihre Gäste zu unterhalten.
- Veganes Restaurant: Attraktiv für die wachsende Zahl von Veganern und gesundheitsbewussten Gästen.
- Steakhouse: Für Liebhaber von hochwertigen Fleischgerichten.
- Spezialitätenrestaurant: Bieten Sie einzigartige kulinarische Erlebnisse aus aller Welt.
Dieses Gastronomieobjekt bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihren gastronomischen Traum zu verwirklichen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die hervorragende Ausstattung machen es zu einer erstklassigen Wahl für ambitionierte Gastronomen.
Lage
Lagebeschreibung
Die Südstadt, in dem sich das Objekt befindet, besticht durch ihre zentrale und urbane Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut.
Die Nennung des Straßennamens sowie Objektbilder können aus Objektschutzgründen im Internet nicht veröffentlicht werden.
Gerne erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro den Straßennamen sowie Bilder.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: [email protected]
Lage - IDZ sucht dringend!
Wir sind derzeit auf der Suche nach Objekten für unsere vorgemerkten, bonitätsstarken Kunden:
- Ladenflächen: Gesucht werden Flächen zwischen 30 m² und 800 m² in erstklassigen 1a-, 1b- und 1c-Lagen im Stadtbereich Nürnberg-Fürth-Erlangen.
- Gastronomieflächen jeder Art auch Clubs: Wir suchen Flächen von 20 m² bis 500 m² im gesamten Stadtgebiet und im ländlichen Bereich der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen, sowohl mit als auch ohne Ablöse bzw. Abstandssummen.
- Wohn- und Geschäftshäuser: Gesucht werden Objekte im Wertbereich von 300.000 bis 5 Mio. Euro im Raum Nürnberg, Fürth und Erlangen.
- Grundstücke mit einer Größe ab 300 m² im gesamten Raum Mittelfranken für Wohnbebauung!
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um Einzelheiten zu besprechen. Es spielt keine Rolle, ob Sie Eigentümer, Pächter oder Tippgeber sind.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: [email protected]
Sonstiges
Maklercourtage
Gewerbe:
3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages.
Besichtigung
Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-40 oder 0179/3450930 Ansprechpartner Herr Schweigert
Energieausweis
Der Energieausweis liegt im Moment nicht vor, da er vom Vermieter beantragt wurde. Dieser wird zur Besichtigung, spätestens zum Vertragsabschluss dem Kunden vorgelegt.
Hinweis
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.
Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden, oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos!
Auf unserer Internetseite www.idz-immobilien.de unter der Rubrik Service & Informationsbereich halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Bitte Copyright beachten!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT
Gastronomie/Hotel: Bar
Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend