NÜRNBERG THON | 7-ZIMMER | MODERNE BÜROEINHEIT ZU EINEM ATTRAKTIVEN PREIS!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* Großzügiges Büro in hervorragender und ruhiger Lage
* Helle Büroräume im Souterrain eines Wohnhauses
* Gesamtfläche: ca. 127,5 Quadratmeter
* 7 Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
* Flexibler Grundriss, ideal für individuelle Arbeitsbereiche
* Umfassende Sanierung der Gewerbeeinheit im Jahr 2021
* Aktuell vermietet, Kaltmiete: 800 €, Nebenkostenvorauszahlung: 380 €
* Umnutzung in Wohnraum nicht möglich
* Ideale Option für Unternehmen, die ein modernes und inspirierendes Arbeitsumfeld suchen
* Perfekte Grundlage für geschäftlichen Erfolg durch exzellente Lage und moderne Ausstattung
Ausstattung
* Gewerbeimmobilie mit ca. 127,5 m² Fläche.
* Optimaler Grundriss mit 7 durchdachten Zimmern.
* Beheizung mit Gas-Zentralheizung.
* Großzügiges Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
* Umfassende Sanierung im Jahr 2021:
- Verlegung von Netzwerkanschlüssen in jedem Büroraum für eine zeitgemäße Ausstattung.
- Komplette Sanierung der Elektroinstallation.
- Neue Böden für frisches Ambiente.
- Verputzen der Wände für ein ansprechendes Erscheinungsbild
Lage
* Lage im Norden Nürnbergs, im Stadtteil Thon
* Hervorragende Infrastruktur mit idealer Anbindung zur Innenstadt und nach Erlangen
* Alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag in unmittelbarer Nähe:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Lebensmittelmärkte
- Arztpraxen
- Apotheken
- Schulen und Kindergärten
* Sehr begehrte Wohnlage in Nürnberg
* Direkte Nähe zum Knoblauchsland mit vielfältigen Sportvereinen
* Effiziente Anbindung an die Nürnberger Innenstadt durch Busse und Straßenbahnen
* Schnelle Erreichbarkeit der Erlanger Straße für zügige Verbindungen
* Nähe zum Nürnberger Flughafen
* Kurze Autofahrten ins Stadtzentrum, nach Erlangen und zur Autobahn A3
* Perfekte Kombination aus Komfort, Zugänglichkeit und Vielseitigkeit
Sonstiges
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Vertrags fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern, bestätigen Sie Ihre Einwilligung und Zustimmung zu dieser Maklercourtage. Bitte beachten Sie, dass die Angaben zu diesem Objekt auf Informationen des Verkäufers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen können.