Nur 1 Hälfte Frei ! Familiendomizil mit sagenhaftem Ausblick !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bauvorhaben: Neubau von 2 Doppelhaushälften in Top Lage von Schäftlarn:
*** 5 Zimmer, Gäste-WC, 1 Bad inkl. im EG und Dachgeschoss
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** Südwest-Ausrichtung
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
*** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC
*** KfW 55
Baubeginn Frühjahr 2025 und Bezug geplant Frühjahr 2026.
Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert:
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DHH 1:
* EG + OG + KG
* Hausgröße 6,00 m x 11,00 m
* Wohnfläche ca. 140 m² - Nutzfläche: ca. 24 m²
* Grundstücksgröße: 341 m²
* zuzüglich Einzelgarage - 12.000€
* zuzüglich 17.667€ / 3,57% aus dem Grundstückspreis
* Kaufpreis bezugsfertig:
Reserviert
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DHH 2:
* EG + OG + KG
* Hausgröße 6,00 m x 11,00 m
* Wohnfläche ca. 140 m² - Nutzfläche: ca. 24 m²
* Grundstücksgröße: 590 m²
* zuzüglich Einzelgarage - 12.000€
* zuzüglich 21.603€ / 3,57% aus dem Grundstückspreis
* Kaufpreis bezugsfertig:
1.150.950 €
Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Baugenehmigung, Abbruch/ Rodung, individuelle Umplanung, Statik, Energie-Bedarfsausweis, Bauleitung, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung und Rolllrasen im Garten.
Das bezugsfertige Haus wird nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt.
Ausstattung
Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Gäste-WC, Garderobe und Diele sowie ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Der Vollkeller in Wohnraumqualität bietet ausreichend Abstellflächen und einen Hobbyraum.
Die Sanitärausstattung, die Bodenbeläge und Fliesen, etc. werden entsprechend bemustert.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet sowie kompletten Malerarbeiten.
! Die Grundrissvarianten sind für beide Hälften anwendbar und dienen als Alternativmöglichkeiten und Varianten anzusehen. So bekommen Sie eine Idee der Möglichkeiten. !
Lage
Schäftlarn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München an der Isar gelegen. Ein Ort namens "Schäftlarn" existiert nicht. Hauptort und Sitz der Gemeindeverwaltung ist Hohenschäftlarn.
Verkehsanbindung
Isartalbahn (München-Wolfratshausen: S7 (Kreuzstraße-München Marienplatz-Wolfratshausen) Bahnstationen: Ebenhausen-Schäftlarn, Hohenschäftlarn.
Schulen
Gymnasium der Benediktiner Schäftlarn
Grundschule Schäftlarn
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 561,00 m², Kellerfläche: 24,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet