Nur 6.428,- pro QM- ERSTKLASSIGE TERRASSEN-WOHNUNG - in historischer Villa- in feinster Lage am Park

14193 Berlin

455.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
14193 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
ec161f6f-bbad-45a5-94da-4cd95351f0c0
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
455.000,00 €
Preis pro m²
6.500,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
219 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

Es handelt sich um eine erstklassige 2-Zi.-Terrassen-Wohnung mit ca. 70 qm gepflegter Wohnfläche, im 1. OG in einer Stadtvilla aus dem Jahre 1929 auf einem ca. 1.200 qm Sonnengrundstück direkt am Messelpark.

tagesbelichtetes Souterrain: Garagenstellplatz

1. OG großzügiges Entrée, großes Schlafzimmer, exklusive Küche, modernes Duschbad, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse
Die Wohnung wurde 1995 modernisiert. (neue Bäder, neue Bodenbeläge etc.).
Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Es besteht leichter Gestaltungsbedarf bei der Innenausstattung.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 219,10 kWh/(qm?a).
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.
Die Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.

Lage

Eine gefragte Lage im begehrten Stadtteil Schmargendorf- direkt am Messelpark. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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