NUR bis 20.12.2024: 45 m² inkl. passender Küche! - Unsere beiden 1-Zimmer-Apartments
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Objektbeschreibung
Sonstiges
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APARTMENTS MIT KÜCHE: Lecker!
Unsere beiden baugleichen 1-Zimmer-Appartements im 3. bzw. 4. OG des architektonisch markanten Neubauvorhabens DAS BAYER im Rosenheimer Zentrum sind ein rentables Komplettpaket, ob für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!
Profitieren Sie von f u ß l ä u f i g e r Citylage für alles, was Sie im Leben brauchen.
S c h w e l l e n f r e i wohnen dank Aufzug von der Tiefgarage bis zum Balkon mit Bergblick.
Komfort erleben in einem tollen Grundriss mit perfekt eingeplanter und voll ausgestatteter K ü c h e .
Diese ist bei einem notariellen Kauf bis 20. Dezember 2024 im Kaufpreis inbegriffen!!
Von der Wohnungstür an clever aufgeteilt und wie die Perlen nacheinander aufgereiht: Garderobe, Abstelle mit Waschmaschinenanschluss, separates Duschbad und extra WC, jeweils mit Fenster. Check!
Der offene Wohnraum startet mit unserer topmodernen, schwarzen Küchenzeile: Sehr stylisch! Geschirrspüler, Backofen und 4er-Kochfeld, alles dabei.
Der anschließende Couchbereich liegt direkt vor der großzügigen, geschützten Loggia mit gut 8 m² auf der Westseite.. Zum Schlafen zieht man sich in eine abgetrennte Nische zurück, die vom Licht- und Lufteinfall der großen Fensterfront profitiert.
So haben wir auf 45 m² eine optimale Aufteilung der verschiedenen Wohnbereiche geschaffen.
Ein eigenes Kellerabteil im UG gehört ebenso zur Wohnung wie ein Parklift-Stellplatz inklusive E-Mobilitätsvorrüstung. Dieser kostet 30.000 € und addiert sich zum Wohnungspreis hinzu.
ARCHITEKTUR & WOHNKOMFORT
ARCHITEKTONISCH zeigt DAS BAYER über seine sechs Stockwerke markante Kanten und bildet durch die zurückspringende Fassade eine interessante Optik aus. Zusätzlich konturiert wird diese durch das im Sonnenlicht sanft glimmende Grünbeige u.a. der Fensterrahmen und Balkongeländer. Ein Hingucker!
Den WOHNKOMFORT definieren standardmäßig folgende Details:
+ energetisches Gebäude nach KfW 55 EE Standard
+ sichere Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Rosenheim
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für individuelle Einstellung
+ Aufzug für bequemen schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis ins
Dachgeschoss
+ energiesparende Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrisch gesteuerte Rollläden bzw. Raffstore für zeitgemäßen Wohnkomfort
+ fußwarmer Markenparkettboden mit Eiche-Nutzschicht in Dielenoptik
+ Fliesen aus Steingut und Feinsteinzeug bis 60 x 60 cm,
attraktive Trenddesigns
+ schlichte weiße Innentüren
+ Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen für optimalen Zugang in jedem Alter und feuchtegesteuerter Lüftung für gutes Raumklima
+ Marken-Sanitärkeramik bzw. -armaturen von Villeroy & Boch, Hansgrohe,
Kaldewei, Geberit usw.
+ teilenthärtetes Wasser im gesamten Gebäude
+ private Magazine in einzelnen Wohnungen bzw. Kellerabteile im UG
+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
+ Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Kombiliftsystem
+ Vorrüstung für E-Mobilität (Monitoring)
+ oberirdische Besucherstellplätze
ROSENHEIMS BESTE SEITEN
Wohnen mitten in Rosenheim bedeutet urbane Vielfalt direkt vor Ihrer Haustüre.
Die Wohnadresse Bayerstraße ist eine Innenstadtlage mit vielen Vorzügen – vom Bergblick angefangen bis zum Einkauf auf dem Grünen Markt, die Jogging- oder Gassirunde im Mangfallpark, dem Einkaufsbummel und der Einkehr im historischen Altstadtkern um Ludwigsplatz und Max-Josefs-Platz. Alles fußläufig erreichbar!
Mit seinen rund 64.000 Einwohnern ist Rosenheim die drittgrößte Stadt in Oberbayern nach München und Ingolstadt, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ein Oberzentrum mit breitem kulturellem und sozialem Angebot, mit attraktiven Arbeitsplätzen und starker Wirtschaft.
Die hohe Lebensqualität der Stadt an Inn und Mangfall komplettiert das enorme Freizeitangebot im nahen Umkreis: Mehr als ein Dutzend Badeseen, unter ihnen Simssee und das Bayrische Meer, der Chiemsee, die Berge der Chiemgauer Alpen, des Mangfallgebirges, die mediterrane Strahlkraft Italiens mit dem Gardasee.
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IHR TEAM FÜR EIN NEUES ZUHAUSE
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CHRISTINE HÜLS und URSULA KANNOPKA
Telefon 0 80 31.350 81-70
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