Nur ein paar Minuten zum Wörthsee! Villa mit viel Platz im Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bauvorhaben: Neubau von 1 Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften in Top Lage von Seefeld:
*** 5 Zimmer, Gäste-WC, 1 Bad inkl. im EG und Dachgeschoss
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** Südwest-Ausrichtung
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
*** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC
*** KfW 55
Baubeginn Frühjahr 2025 und Bezug geplant Frühjahr 2026.
Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert:
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DHH 1:
* EG + OG + KG
* Hausgröße 7,00 m x 10,00 m
* Wohnfläche ca. 135 m² - Nutzfläche: ca. 15 m²
* Grundstücksgröße: 305 m²
* zuzüglich Einzelgarage - 12.000€
* zuzüglich 11.315€ / 3,57% aus dem Grundstückspreis
* Kaufpreis bezugsfertig:
Reserviert !
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DHH 2:
* EG + OG + KG
* Hausgröße 7,00 m x 10,00 m
* Wohnfläche ca. 135 m² - Nutzfläche: ca. 15 m²
* Grundstücksgröße: 288 m²
* zuzüglich Einzelgarage - 12.000€
* zuzüglich 11.697€ / 3,57% aus dem Grundstückspreis
* Kaufpreis bezugsfertig:
Reserviert !
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EFH:
* EG + OG + KG
* Hausgröße 8,75 m x 8,75 m
* Wohnfläche ca. 150 m² - Nutzfläche: ca. 15 m²
* Grundstücksgröße: 554 m²
* zuzüglich Garage - 12.000€
* zuzüglich 17.931€ / 3,57% aus dem Grundstückspreis
* Kaufpreis bezugsfertig:
1.098.000 €
Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Baugenehmigung, Abbruch/ Rodung, individuelle Umplanung, Statik, Energie-Bedarfsausweis, Bauleitung, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung.
Das bezugsfertige Haus wird nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt.
Ausstattung
Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Gäste-WC, Garderobe und Diele sowie ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Der Vollkeller in Wohnraumqualität bietet ausreichend Abstellflächen und einen Hobbyraum.
Die Sanitärausstattung, die Bodenbeläge und Fliesen, etc. werden entsprechend bemustert.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet sowie kompletten Malerarbeiten.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus auch auf 10m x 10m zu vergrößern!
Lage
Seefeld ist eine Gemeinde im westlichen Landkreis Starnberg (Oberbayern). Das Dorf Seefeld liegt am nördlichen Ufer des Pilsensees und etwa 14 Kilometer westlich der Kreisstadt Starnberg.Seit 1903 verläuft die Bahnstrecke Pasing-Herrsching durch Hechendorf. Der Bahnhof Seefeld-Hechendorf ist seit 1972 eine Station der S-Bahn München, er wird durch die Linie S8 von Herrsching zum Flughafen München bedient.Seefeld wird durch mehrere Regionalbuslinien des Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) nach Fürstenfeldbruck, Weßling, Andechs, Herrsching und Starnberg angebunden
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 511,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², 1 Etagen, Lage in der Siedlung