Nur einen neuen Handtuchhalter montieren und gleich einziehen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer großartigen Lage in Bohnsdorf mit viel Grün vor Tür. Hier wird ein im Jahr 2002 erbautes Haus zum Kauf angeboten, wo sich die neuen Bewohner auf eine frisch renovierte Immobilie mit schönen Details freuen können. Ein Highlight dieser Liegenschaft sind 3 Vollgeschosse mit aktuell 4 Zimmern plus Teilungsoption für ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, wo sich eine Familie auf ca. 121 m² entfalten kann. Das realgeteilte Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 293 m² und einen Garten mit dichten Hecken und Sträuchern. Im Wohnzimmer wurden bodentiefe Fenster verbaut, dadurch wirkt der Raum modern und zeitlos. Ein schönes Detail ist ein kleiner Erker, der perfekt als Essbereich genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die Terrasse und in den Garten, der in der wärmeren Jahreszeit für gemütliche und entspannte Stunden einlädt. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und eignet sich perfekt für Hobbyköche und lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC komplementiert das Angebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Durch große Fenster gelangt viel Tageslicht in die Zimmer. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss mit einem Flachdach ohne Dachschrägen. Das Dachstudio verfügt über 1 Zimmer, eine ca. 15 m² große Dachterrasse mit neuem Douglasien-Belag und eine kleine Solaranlage sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser. Die Heizung mit Wasserspeicher wurde im Jahr 2018 erneuert. Vor dem Haus sind 2 PKW-Stellplätze vorhanden und in dem Gartenhäuschen können Gartenmöbel und Fahrräder gelagert werden
Ausstattung
- Parkett und Teppichboden
- elektrische Rollladen im Erd- und Dachgeschoss
- Treppe mit Holzbelag
- Flügeltür im Wohnzimmer
- Terrasse mit Markise
- Dachterrasse mit neuem Douglasien-Belag
- kleine Solaranlage
- Gartenhäuschen
- 2 PKW-Stellplätze am Haus?
- moderne Einbauküche?
- 2 Bäder?
- 1 Gäste-WC?
- Junkers Gaszentralheizung mit Warmwasser
Lage
Berlin-Bohnsdorf ist ein interessanter Ortsteil, der viel zu bieten hat. Mit ca. 12.000 Einwohnern und einer grünen Umgebung ist er ideal für Familien, Paare und Singles geeignet, die sowohl die Natur als auch den städtischen Komfort schätzen. Die Nähe zu Seen, Wäldern und Parks sorgt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die gute Verkehrsanbindung es einfach macht, das Berliner Zentrum zu erreichen. Das Grundstück befindet sich in einer Anliegerstraße unweit des Krankenhauses Hedwigshöhe und ist umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern. Mit mehreren Buslinien, die nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt sind, erreicht man die S-Bahnhöfe Grünau und Altglienicke zur Weiterfahrt in das Berliner Zentrum oder nach Brandenburg. Der angrenzende Ortsteil Grünau mit Zugang zu den Wasserstraßen, insbesondere zum Ufer der Dahme und dem Zeuthener See, eröffnen viele Möglichkeiten für Aktivitäten auf oder am Wasser. Ob Bootfahren, Angeln oder einfach nur entspannte Spaziergänge am Wasser - die Umgebung bietet eine schöne Kulisse für Naturliebhaber und Wassersportler. In Grünau gibt es auch einige Marinas und Bootsverleihe, die es ermöglichen, die Gewässer zu erkunden. Zudem sind die Uferbereiche ideal für Picknicks oder zum Entspannen in der Natur. Über die Hauptverkehrsstraße B 96a gelangt man mit dem Auto in kurzer Zeit in die Innenstadt und zur Anschlussstelle der Autobahn A 113 und A 117. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit vielen Supermärkten, Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität, die durch die Wohnlage und die kurzen Wege zu den täglichen Bedürfnissen unterstützt wird. Zudem ist der neue Flughafen BER nur 15 Minuten entfernt, was für Reisende von Vorteil ist. Die Mischung aus dörflichem Charakter und den Vorzügen einer Großstadt macht Bohnsdorf zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Bundesland: Berlin