nur noch 1 Reiheneckhaus KfW40 in Paderborn Mastbruch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderschönes Reiheneckhaus als klimafreundlicher Neubau (KFN) Effizienzhaus 40 in traumhafter, besonders ruhiger, familienfreundlicher Lage in Paderborn Mastbruch.
Erstbezug in einem modernen und nachhaltigen Neubau mit hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung, inklusive 4,92 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wärmepumpe, Lüftungsanlage, und vieles mehr.
Eine zeitgemäße Architektur in massiver Kalksandstein-Bauweise mit großzügiger Wohnfläche von 122m² .
Die Außenmaße des Hauses betragen Breite 7,32 m x Länge 11,49 m.
Das Haus besticht durch seine moderne Gestaltung und durch seine großzügige Raumaufteilung.
Im Erdgeschoß befindet sich der 40m² große Wohn- Essbereich, sowie die offene Küche.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoß neben der repräsentativen Diele mit Garderobennische noch ein Gäste-WC und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Außerdem befindet sich unter der Treppe ein separater Abstellraum.
Im Dachgeschoß befinden sich 2 geräumige Kinderzimmer und das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche lässt keine Wünsche offen.
Zusätzliche Abstellfläche (33m²) befindet sich im geräumigen Spitzboden mit Giebelfenster.
Das Haus ist in Kürze bezugsfertig. Sie können sofort einziehen.
Ausstattung
hochwertige schlüsselfertige, energieeffiziente Ausstattung
- Effizienzhaus 40 mit Lebenszyklusanalyse (LCA) / Ökobilanz
- KfW Klimafreundlicher Neubau (KFN)
- günstiger KfW Kredit möglich
- Jahres-Primärenergiebedarf 14,33 kWh/m²
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- hochwertige schlüsselfertige, energieeffiziente Ausstattung
- kontrollierte Wohnraumlüftung (Lüftungsanlage)
- Photovoltaik-Anlage mit 4,92 kWp
- 5 kWh Batteriespeicher
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische gesteuerte Rollläden im
Erdgeschoß und Obergeschoß
- elektrisch gesteuerte Raffstoren im Wohn-/ Esszimmer
- TV- und Netzwerkdosen in Wohn- und Schlafzimmern
- Satellitenschüssel auf dem Dach
- Fenster mit hochwärmedämmender 3-fach Scheibenverglasung
- großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Aluminium Haustür mit Seitenteil
- großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC im Erdgeschoß
- großes Badezimmer mit bodengleich eingefliester Dusche und Badewanne
- viel zusätzliche Staufläche (33m²) im großen Spitzboden mit Giebelfenster
- Strom-, Wasser- und Telekom Hausanschlüsse inklusive
- großzügiges Grundstück
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich im Westphalenweg 14 in Paderborn Mastbruch in einer ruhigen Spielstraße auf einem großzügig geschnittenen Grundstück, eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur in unmittelbarer Nähe von Naherholungsgebieten und Seen.
Absolut traumhafte, ruhige und familienfreundliche Lage.
Sonstiges
Sonstiges
Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:
- Reiheneckhaus rechts (14) mit ca. 273 m² Grundstücksanteil 559.500,-- EUR
- zzgl. Außenanlagen:
PKW-Stellplatz, Terrasse und Zuwegungen
sowie Mutterboden im Garten je Haus 7.800,-- EUR
- zzgl. Carport und Außen-Abstellraum (6 m²) Reiheneckhaus rechts (14) 12.200,-- EUR
Bei diesem Angebot handelt sich um das rechte Reiheneckhaus: Westphalenweg Nr. 14
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ein Termin zur Rohbaubesichtigung ist kurzfristig möglich.
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Sie erreichen uns unter der Tel. Nr. 05251 - 2077810 und 0171 - 21 22 320.
Ihr Georg Knaup
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Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1