nur noch 1 von 8, Neu & modern , excl. Reihenhaus, 2 Bäder, Netzwerk, Kaminanschl., FB, ELW uvm.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die neu errichtete Anlage mit 2 x 4 modernen Reihenhäusern entsteht auf einem großen Grundstück inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Die Häuser werden mit einer hybriden Heizungsanlage in Verbindung mit Wämepumpen,- & Gasthermen beheizt. Die Heizungsanlage ist eine gemeinschaftliche Heizzentrale welche die Kosten günstig auf alle Eigentümer verteilt und somit auch zukünftig die Nebenkosten senkt. Sämtliche Fenster sind 3-fach verglast. Die geräumigen Häuser sind in einem modernen Stil erbaut. Dabei wurden die Details vom Bodenbelag, Treppenbelag, den Türen und den Lampen im Treppenhaus bis hin zu den Aussenanlagen passend aufeinander abgestimmt. Ein zusätzlicher eigener Gästeparkplatz für die Anlage und jedes Haus steht zur Verfügung. Sämtliche Grundstücke sind von beiden Seiten über eine gesicherte Zuwegung jederzeit erreichbar. In der Gesamtheit & Vollständigkeit des Angebotes wird sich kaum ein so komplettes, vergleichbares neues Projekt finden lassen. Sie erhalten viel Platz in einem modernem- Style- mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für die große Familie oder Ihr Gewerbe. 2 Häuser verfügen zudem über die Möglichkeit zusötzlich eine große Garage zu errichten. Die Grundrissoptionen finden Sie im Anhang in der PDF Datei.
Ausstattung
Im EG des lichtdurchfluteten Hauses befinden sich 2 geräumige verb. Zimmer mit Extra Bad & Küchenanschlüssen welche wie eine Einliegerwohnug für die Kinder oder Großeltern bzw. für ein (stilles) Gewerbe sehr gut geeignet und nutzbar sind. Ein großer, modern gefliester Waschraum mit Fenster, Bodeneinlauf und Waschbecken inkl. Beleuchtung ist ebenfalls vorhanden. Im hellen Eingangsbereich findet sich ein geräumiger Gardarobenbereich. Sämtliche Räume außer dem Bad und HWR sind mit modernen pflegeleichten Designbelag mit weißen Sockelleisten belegt. Die Treppe ist passend gefliest und mit einem sehr hochwertigen Edelstahl -Glasgeländer versehen. Passende LED Strahler befinden sich an den Treppenhauswänden.. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit einer Raumthermostatregelung sep. regelbar ist. Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern sowie Glasfaseranbindung sind natürlich vorhanden . Im Hauptwohnbereich vor Küche und dem Wohnzimmer befindet sich ein geräumiges sep. helles modern gefliestes Gäste WC. Die Diele wird über ein bodentiefes Fenster sehr gut belichtet. Die große Küche (auch ein eigener Essbereich ist hier möglich) wurde für verschiedene Einrichtungsvarianten vorbereitet. So ist auch eine Anschlußmöglichkeit für eine Koch-, & Barinsel Anschlussseitig im Boden unter dem Designbelag vorbereitet. Das große, helle Wohnzimmer bietet vielseitige Einrichtungsoptionen und einen Kaminanschluss für die gemütlichen Momente. Netzwerkanschlüsse und verschieden TV Dosen zur flex. Einrichtung sind vorbereitet. Die erzg. Fensterweihnachsschaltung (Steckdosen in allen Fenstern) ist natürlich vorhanden. Über die große 2-flügelige Balkontür erreichen Sie die ca. 23 qm große Terrasse in Hausbreite welche durch Sichtschutzwände zu den Nachbarn abgetrennt ist und Ihnen Privatsphäre garantiert. Dahinter schließt sich der eigene Garten an, welcher auch über einen gemeinschaftlichen Weg am Grundstücksende erreichbar ist. Das Grundstück ist mit einer Hecke abgegrenzt. Die Möglichkeit ein Gartenhaus zu aufzustellen besteht ebenfalls & ist bereits in der Teilungsurkunde genehmigt. Im OG (ohne Dachschräge) sind das Schlafzimmer, Bad und das Kinderzimmer von der hellen Galerie erreichbar. Das große Bad bietet neben den LED Spots , dem Handtuchheizkörper (zusätzlich für den Sommer mit Heizpatrone), der Badewanne , dem formschönen Waschtisch eine große bodentiefe Dusche mit eingelassenen Kosmetiknischen und Echtglastüren. Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide (begehbarer Kleiderschrank) welcher ein weiteres Highlight des Hauses darstellt. Weiterhin ist ein großes helles Kinderzimmer mit Schrankbereich in diesem Wohnbereich vorhanden. Sämtliche Türen sind passend zum Konzept in weiß mit Edelstahlrossettengarnituren eingebaut. Alle Räume sind sehr hell und freundlich und mit großen Fenstern versehen. Der vordere Aussenbereich wurde ansprechend mit hochwertigen Pflanzen , und Hecken zwischen den Häusern angelegt. Hier finden 2 PKW`s auf großen Stellflächen Platz. In einem Stellplatzbereich wurden bereits sogar 6 Fundamente für einen nachträglichen Carportaufbau unter dem Pflaster eingebaut und ein Leerrohr für eine evtl. Wallbox (E-Mobilität) vom Verteiler verlegt. Ein modernes Vordach gehört ebenso dazu.. Ein zusätzlicher Gästestellplatz wird für jedes Haus sep. angelegt und ist im Preis enthalten.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich zentral in einem gewachsenen Wohngebiet in Raschau unweit von Einkaufmärkten mit einer sehr guten Infrastruktur. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes sind im direkten Umfeld in Raschau vorhanden.
Sonstiges
Der Vermieter bietet dem Mieter eine Mietkaufoption mit einer teilweisen Anrechnung der Mietzahlungen gemäß einem genauen Plan (Mietvertragsbestandteil) an. So erhalten Sie die Möglichkeit auch im Nachgang zur Anmietung dieses schöne Haus erwerben zu können. Überzeugen Sie sich in einer persönlichen & unverbindlichen Besichtigung von unserem umfangreichen Angebot und der Bauqualität . Wir freuen uns auf Sie, denn "Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte"