!!!NUR NOCH 1 WOHNUNG FREI!! Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Gäste-WC Duschbad und Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Nach nur einer Woche der Vermarktung sind alle bis auf eine Wohnung vermietet. Nutzen Sie Ihre Chance, jetzt in der letzten Woche vor dem Weihnachtsfest!!! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die großzügigen Raum und modernes Wohnen schätzen. Wohnräume: Die Wohnung überzeugt mit knapp 2,80 m hohen Decken, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und zeitgemäße Atmosphäre. Küche: Die Wohnung kann auf Wunsch mit einer modernen Einbauküche oder ohne diese gemietet werden, je nach Bedarf. Bäder: Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit eleganten Natursteinfliesen ausgestattet, die einen luxuriösen Touch verleihen. Beide Räume sind funktional und geschmackvoll gestaltet. Das Duschbad ist mit einer XXL-Walk-In Dusche mit Echtglasabtrennung ausgestattet. Außenbereich: Auf dem gemütlichen, nach Osten ausgerichteten Balkon lässt es sich morgens in Ruhe frühstücken. Zusätzliche Räume: Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum, während ein Fahrradkeller mit E-Bike-Ladestationen eine praktische Lösung für Radfahrer darstellt. Energieversorgung: Die Wohnung wird über eine moderne Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt und profitiert von einer Photovoltaikanlage, die einen nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb sicherstellt. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für moderne Stadtbewohner, die eine ruhige Lage mit viel Raum und Komfort suchen. Ob Paare oder kleine Familien – die Wohnung bietet alles, was man für ein modernes, komfortables Wohnen braucht.
Ausstattung
Bäder: Terrazzo Natursteinfliesen, XXL Dusche mit Echtglasabtrennung, Waschmaschinenanschluss Boden: Vinylboden Türen: Holztürblätter Highspeed-Internet durch Glasfaseranschluss im Haus und moderne CAT-7-Verkabelung in der Wohnung möglich. Digitales Kabel-TV durch Glasfaseranschluss und modernste COAX-Verkabelung in der Wohnung (bereits in den Nebenkosten enthalten). Wärmepumpe, Fußbodenheizung PV-Anlage
Lage
Die Siebengebirgsallee 57 liegt im Kölner Stadtteil Klettenberg, einem beliebten und charmanten Wohngebiet im südlichen Köln. Die ruhige, von Bäumen gesäumte Allee sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität. Grüne Umgebung: Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Kottenforst und dem Siebengebirge, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten. Perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Auch der Klettenberger Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine angenehme Naherholung. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit zu erreichen. In der Nähe befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt ermöglichen. Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A4 ist bequem und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Umgebung. Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Auch zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Freizeit und Kultur: Neben der Nähe zur Natur bietet der Stadtteil Klettenberg auch kulturelle Angebote sowie eine vielfältige Gastronomie. Das Kölner Südstadtviertel mit seinen Bars, Boutiquen und dem berühmten Chlodwigplatz ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten und kulinarischen Genüssen ein. Insgesamt bietet die Siebengebirgsallee 57 in 50939 Köln eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und einer hervorragenden Erreichbarkeit der Innenstadt sowie wichtiger infrastruktureller Einrichtungen. Diese Lage eignet sich hervorragend für Menschen, die das Beste aus Stadt- und Naturleben verbinden möchten.
Sonstiges
Der Mietvertrag enthält einen Kündigungsverzicht von 1,5 Jahren sowie eine Indexmiete. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und lassen uns - die beigefügte Mieterselbstauskunft, - einen Einkommensnachweis (z.B. letzte drei Gehaltsabrechnungen) sowie - Ihre Schufa-Selbstauskunft zukommen.