Nur noch eine Etage frei: Büroneubau mit Glasfaseranschluss ab 3/25
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser Büroneubau besticht durch sein modernes Design!
Die Büros sind durch die vielen großen Fenster sehr hell und freundlich und freuen sich von Ihnen bezogen zu werden.
Das attraktive Obergeschoss können Sie ab Januar 2025 anmieten.
Da das Gebäude an einer Straße ohne Durchgangsverkehr liegt, ist das neugebaute Bürogebäude ruhig gelegen.
Dennoch ist die nahegelegene Autobahn sowie der Flughafen Stuttgart in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Bushaltestelle liegt in 5 Gehminuten vom Gebäude.
Folgende Flächen stehen Ihnen zur Verfügung:
Ca. 204 m² im
Obergeschoss:
Sehr helle und freundliche Einzelbüros (6) , Empfangsbereich, Küchenecke, Kopierraum, ein Chefbüro und ein großer Konferenz/Besprechungsraum.
Gute Belichtung zu jeder Tageszeit. Hier macht das Arbeiten Spaß!
Eine Archivfläche im UG
barrierearmes WC im UG
Miete: EUR 2700,-
4 Stellplätze zu je EUR 45,-
Nebenkostenvorrauszahlung: EUR 450,-
Kaution: EUR 5400,-
Eine Wallbox für zwei Fahrzeuge ist vorinstalliert. Die Stellplatzmiete für diese beiden Stellplätze fallen dann höher aus, wenn die Wallbox später vermieterseits gestellt werden soll.
Ein Aufzug und ein großzügiges Treppenhaus verbinden die Geschosse. Die Aufzugskabine ist rollstuhlgeeignet und somit sind alle Geschosse stufenlos erreichbar.
Im Untergeschoss befindet sich die Technik, ein WC für mobil eingeschränkte Personen (Zur Nutzung für alle Mieter) sowie Lager/Archivräume.
Im nahegelegenen Einkaufscenter können Sie übrigens mittags einkaufen und sich somit bestens verpflegen.
Alle Fenster in den Büroeinheiten haben einen außenliegenden Sonnenschutz bestehend aus elektrisch bedienbaren Raffstoreanlagen, welche raumweise sowie nach Fassadenrichtung gesteuert werden können.
In den Nebenkosten enthalten sind: Heizung (im Moment geschätzt), Hausmeister, Verwaltung, Grundstückspflege, Treppenhaus und Aufzugsreinigung, Reinigung des WC's im UG, Wartungsgebühren und Grundsteuer sowie Gebäude- und Haftpflichtversicherungen.
Schnelles Internet ist aktuell via STARLINK möglich. Glasfaseranschluss wurde zu Februar/März 2025 zugesichert.
Ausstattung
Personenaufzug: vorhanden
Zentraler Empfang: ja
Beleuchtung: Einbauleuchten
Bodenbelag: strapazierfähiger Nadelfilz
Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke
Sonnenschutz: außenliegend und elektrisch
Verkabelung: Cat7 T / EDV- Verkabelung WICHTIG: GLASFASERNETZTAUSBAU 2024/2025 GEPLANT.
Türsprechanlagen Sprechanlagen mit Außensprechstellen im Bereich der Haupteingangstür.
11 Stellplätze
Fahrradbügel
Wallbox für 2 Fahrzeuge
Lage
Die Region Stuttgart zählt zu Europas stärksten Wirtschafts- und Technologiestandorten. Der industrielle Ballungsraum im Mittleren Neckar, die hohe Wirtschaftskraft und die technologische Spitzenstellung sind Basis, um hier in den unterschiedlichsten Branchen zukunftssicher arbeiten zu können. Konzerne genauso wie klein- und mittelständische Unternehmen sind Motor der Wirtschaftskraft und Innovation. Natur, Kultur, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Region bieten den etwa 2,8 Millionen Menschen aus rund 180 Ländern eine sehr hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus Großstadtflair und Landidylle.
In Ostfildern profitiert man von all diesen Standortvorteilen. Der Flughafen und die Neue Messe Stuttgart sowie die Autobahn A8 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Fahrt in die Stuttgarter Innenstadt dauert weniger als eine halbe Stunde.
Mit der Buslinie 73 und 122 ist das zu vermietende Bürogebäude an das öffentliche Verkehrsnetz im Halbstunden Takt angebunden.
Die Rahmenbedingungen sind hier ideal!
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus ist fertiggestellt.
Gerne zeige ich Ihnen dieses freundliche Bürogebäude in einer individuellen Besichtigung.
Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten werden können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Dies beinhaltet Vor- & Nachname, Firmenname, Anschrift und eine Telefon-Nummer unter der ich Sie erreichen kann.
Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie mir, dass ich Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren darf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Funke Immobilien, Inh. Mireille Funke, übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiepass
Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 720,00 m², Büroteilfläche: 210,00 m², Sonstige Fläche: 190,00 m², Fensterfläche (Front): 243,00 m², beheizbare Fläche: 720,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Mischgebiet
Sonstiges: EDV-Verkabelung