Nur noch Einziehen ! Ihr komfortables Domizil in Gablenz
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Den Kaufpreis erhalten Sie nach Mitteilung Ihrer vollständigen Angaben (Name, Wohnanschrift sowie aktuelle Telefonnummer) und Vorlage der Finanzierung.
Das Wohnhaus mit Krüppelwalmdach wurde 1995 in Massivbauweise in ruhiger Lage am Ortsrand Gablenz errichtet.
Die Immobilie bietet angenehmes Wohnambiente mit modernem Komfort und Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Kamin.
Im EG befinden sich Küche mit EBK, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Arbeitszimmer. Die Schlaf- und Wohnräume sowie das Bad mit Wanne erreicht man über den Flur im OG. Die Kunststofffenster sind mit Wärmeschutzverglasung, mechanischen Jalousien und teilweise Insektenschutz ausgestattet.
Eine Gebäudethermografie (Infrarotbilder) ergab eine Bauteilebewertung
zwischen 1 (optimal) und 2 (normal).
Das Wohnhaus ist voll unterkellert (WU-Beton) und das Hausdach im Spitzboden voll isoliert. Im Keller befinden sich Heizung, Waschküche, Lager- und Freizeitraum mit Dusche/WC.
Das Haus verfügt über nach Süd ausgerichtete Terrassen mit Zugang zu Küche und Wohnzimmer.
Die Doppelgarage mit elektr. Toren erreicht man vom Wohnbereich durch den Keller bzw. von außen. Sie verfügt über einen geräumigen Spitzboden.
Kraftstromanschlüsse befinden sich in der Doppelgarage und im Geräteschuppen.
Das Regenwasser aller Dachflächen wird in unterirdischen Zisternen gesammelt.
Über eine vollbiologische Gemeinschaftskläranlage (4 Häuser) wird das Abwasser des Hauses entsorgt.
Im Wohnhaus und im Außenbereich wurden zwischen 1997 und 2024 zahlreiche Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Lage
Gablenz ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und gute Nachbarschaft. In der Gemeinde befinden sich Kita, Spielplatz, Friseur, Bäcker, 2 Gaststätten, Bibliothek. Freizeitgestaltung ist auf der Bowlingbahn oder im Vereinsleben möglich.
In nächster Umgebung bieten zwei Landschaftsparks Erholung und Abwechslung durch Kulturangebote.
Die Nachbarorte Weißwasser, Krauschwitz und Bad Muskau erreicht man mit dem Bus oder über das gut ausgebaute Radwegenetz; auch ohne Auto. Dort befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen usw.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend