Nur noch einziehen und sich bärig wohlfühlen!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Sie sind naturverbunden, möchten ruhig Wohnen, wo sie ihre Kinder guten Gewissens noch auf der Straße oder im Wald spielen lassen können?
Und das alles, ohne sich am Ende der Zivilisation zu befinden!
Dann könnten sie sich für die Lage des Hauses begeistern.
Machen sie einen 10-minütigen Spaziergang im Naturschutzgebiet zu einem kleinen See oder entspannen sie im Waldschwimmbad. Auch eine Kneippanlage ist hier zu finden. Hier gibt es viele gute Freizeitangebote für Groß und Klein.
Eine Schule sowie ein Kindergarten sind fußläufig in 10 Minuten erreicht und die nächste Bushaltestelle ist sogar nur 3 Minuten entfernt.
In unter 5 Minuten Fahrzeit ist die Innenstadt für den Alltag und den Großeinkauf erreicht, nach 10 Minuten sind sie mit dem Auto auf der A5.
Der Bahnhof mit ICE/IC/EC-Halt und die Straßenbahn ist ebenfalls in unter 10 Minuten erreicht.
Zum Bummeln und Shoppen ist das Rhein-Neckar-Zentrum in circa 20 Minuten erreichbar.
Wer für seine Erledigungen mal nicht in der Stimmung für das typische Treiben im Kern einer Mittelstadt ist, kann auch in 5 Minuten Fahrtzeit den nächsten Ort, mit etwas heimeligerem Charakter, aber ebenso perfekter Infrastruktur als gemütliche Alternative wählen.
Ein Ende der steigenden Mietpreise ist nicht abzusehen.
Nutzen sie die derzeitigen Zinssenkungen und realisieren sie sich endlich den Wunsch nach dem eigenen Zuhause.
Sonstiges
Das Angebot
Nur noch Einziehen und sich bärig Wohlfühlen!
Von Privat, ohne Maklercourtage!
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das direkt bezugsfertig ist.
Die Wohnfläche beträgt ca 130m² und die Grundstücksfläche beträgt 235m².
Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde 1993 erbaut.
Es gibt 4 Zimmer, 1 Küche und 2 Badezimmer.
Preis auf Anfrage.
Aufteilung des Hauses:
UG:1 Heizungskeller
1 Waschküche
1 Kellerraum
1 großer Kellerraum
EG: 1 großes Wohnzimmer mit Kaminofen sowie Zugang zur großen Terrasse und Garten
1 große Küche mit Essbereich
1 Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht
1 Diele mit geräumigem Einbauschrank
1. OG:1 großes Schlafzimmer mit Gaube
1 Schlafzimmer mit 4m langem Einbauschrank und Zugang zum überdachten Balkon
1 Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
DG:1 sehr großes Zimmer zur unterschiedlichen Nutzung, ebenfalls mit Einbauschrank und Einbaunische
Außenbereich:
1 Vorgarten
2 Stellplätze im gepflasterten Hof
1 Garten hinter und neben dem Haus
1 Terrasse mit Zugang zum Garten
Objektdaten
Objektdaten:
Baujahr: 1993
Haustyp: freistehendes Einfamilienhaus
Ausstattung: gehoben
Parkettboden, Kaminofen, 3 Einbauschränke, Einbauküche, hochwertige Sprossenfenster, hochwertige Haustür aus Massivholz, hochwertige Fliesen.
Bauweise:Massiv, sehr gute Grundrisseinteilung
Heizungsart:Zentralheizung, Gas, 2022 wurde die Anlage überholt und eine komplett neue Steuerung installiert.
Sonstiges:umfangreiche Renovierungsarbeiten 2023/2024.
Bezugsfertig!
Beschreibung des Objektes
Das Angebot kommt ihnen bekannt vor?
Stimmt!
Wir möchten die Immobilie sowie ihre Lage gerne etwas näher beschreiben.
Das Haus mit Baujahr 1993 befindet sich in bezugsfertigem, gepflegtem Zustand. Die letzten Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2023 und 2024 vorgenommen.
Die gute Grundrisseinteilung bietet viel Raum und Möglichkeiten für die ganz persönliche Gestaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein hochwertiger Parkettboden und die Sprossenfenster bieten eine stimmige Optik.
Von diesem Raum aus gelangt man über das große Terrassenschiebefenster auf die Terrasse, die vom Garten hübsch eingerahmt wird.
Auf der Diele befindet sich ein großer Einbauschrank, der Zugang zum Gäste-WC mit Dusche und Fußbodenheizung sowie Tageslicht. Ebenso gelangt man in die große Küche die auch als Wohnküche genutzt werden kann.
Im Kaufpreis ist die hochwertige Einbauküche enthalten.
Im 1. OG gibt es ein großzügiges, schönes Badezimmer mit Tageslicht und Wanne. Des Weiteren befinden sich dort 2 Schlafzimmer, die ebenso mit Parkettboden ausgestattet sind.
Eines der beiden Schlafzimmer bietet ihnen einen Einbauschrank mit Regalfächern und Kleiderstangen von ca. 4m Länge sowie einen geräumigen Balkon mit sehr schönem Ausblick. Da der Balkon überdacht ist kann dieser ganzjährig genutzt werden.
Das Zimmer im Dachgeschoss hat eine Größe, die viele Nutzungsarten zulässt. Auch eine Teilung des Raums wäre vorstellbar. Ein Einbauschrank und die große Einbaunische bieten hier viel Stauraum.
Im Keller befinden sich 4 Räume. 1 Heizungsraum, 1 Waschküche und 2 weitere Räume.
In der Waschküche und im angrenzenden Raum wurden viele Wandregale angebracht.
Der größte Kellerraum lässt sich auch wieder sehr vielseitig nutzen und stellt zeitgleich eine Ausbaureserve als zusätzlichen Wohnraum dar.
Kontakt
Für eine Besichtigung oder weitere Fragen, nehmen sie bitte telefonischen Kontakt auf unter:
0151/57885747.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend