Nur wenige Schritte bis zur Havel - Diskrete Vermarktung - EFH Bestand mit Baugenehmigung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem in massiver Bauweise erichteten, voll unterkellerten Einfamilienhaus (Baujahr um 1930) bebaut.
Die derzeitigen Eigentümer haben die Bestandsflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss / Souterrain erstklassig ausbauen und die komplette Technik erneuern lassen. Ein Bauantrag für den Umbau / die Erweiterung im Erdgeschoss, und die Errichtung des OG und des Dachgeschosses wurde genehmigt.
Die Kosten für den Umbau / die Erweiterung im EG und die Errichtung des OG und des DG sind von den künftigen Eigentümern zu tragen und nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Energieausweis wird anläßlich einer Besichtigung vorgelegt werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Flur, Küche, 2 Zimmer, 1 Terrasse, ein ca. 64 m² großes, begrüntes Garagendach
(Bestand u. Planung)
Obergeschoss
Flur, 2 Zimmer, 1 Badezimmer
(Planung)
Dachboden
Flur, 1 Zimmer, 1 kleine Terrasse
(Planung)
Souterrain / Kellergeschoss
Flur, 2 Zimmer, Wellness-Bereich mit Whirlpool und Sauna, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Garage,
(Nutzfläche / Bestand)
Wohn- / Nutzfläche gesamt: 242 m²
Lage
Täglich Urlaub genießen und nur wenige Schritte zur Havel!
Eine idyllische und ruhige Lage wie auch eine geradezu optimale Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt im Individualverkehr mit dem PKW und auch im ÖPNV (X - Bus - 20 Minuten zum Bahnhof Zoo) zeichnen diesen Standort aus.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unserer Auftraggeber.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Bei konkretem Interesse senden Sie eine E-Mail an [email protected]
oder Sie schreiben uns konventionell an
Nähere Angaben übermitteln wir Ihnen dann gern im Rahmen eines Nachweis-/Kaufangebotes, aber auch nur dann wenn Sie uns
1. Ihren vollständigen Namen
2. Ihre private Anschrift
3. Ihre private Telefonnummer im Festnetz - falls vorhanden
und auf jeden Fall einen prägnanten Hinweis bzgl. Ihres beruflichen / wirtschaftlichen Hintergrundes mitteilen.
Anfragen ohne Angabe einer Adresse und einer Rückrufnummer können wir nach dem Geldwäschegesetz nicht bearbeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Maklerkollegen informieren uns bitte, ob ihre Anfrage auf berufliches oder privates Interesse zurückzuführen ist.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [B. Priedemuth Immobilienvermittlung, Leonorenstrasse 22, 12247 Berlin, Fax-Nr.: 030 8930317, Tel-Nr.: 030 8930416, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
B. Priedemuth Immobilienvermittlung
Leonorenstrasse 22
12247 Berlin
Fax-Nr.: 030 8930317
[email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen
Sonstiges
Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage, die am 23.12.2020 in Kraft getreten sind.
In diesem Fall ist von der Käuferin / dem Käufer - der Verkäuferin / dem Verkäufer jeweils ein Provision in Höhe 3,57% (einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer) bezogen auf den notariell vereinbarten Kaufpreis zu zahlen; die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
In gleicher Höhe (3,57 %) wurde mit der / dem / den Verkäufer (in) (n) eine Vereinbarung über die Zahlung einer Maklerprovision getroffen.
Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, projektiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend