Nurdachhaus mit Einliegerwohnung und 2 Grundstücken
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Heute möchten wir Ihnen ein etwas außergewöhnliches Angebot vorstellen. Es handelt sich hierbei um ein Nurdachhaus aus dem Jahr 1972 mit einer im Jahr 2020 ausgebauten Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Haus steht dabei auf einem 800 qm großen Grundstück. Dazu werden zwei weitere, angrenzende Grundstücke in den Größen 2441 qm und 2559 qm angeboten. Die beiden Grundstücke sind als landwirtschaftliche Flächen im Grundbuch eingetragen. Nach entsprechender Änderung/Genehmigung könnten diese vielleicht in Bauland umgewandelt werden.
Das Nurdachhaus (Holztafelbauweise mit einer Fachwerk - Klinker Fassade) verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 qm. Es bietet im EG ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angebautem Wintergarten und eine Küche. Drei weitere Zimmer können als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Die 3-Zimmer Einliegerwohnung im oberen Bereich ist über einen separaten Eingang (Außentreppe) zu erreichen. Die ursprüngliche Treppe im Flur des Erdgeschosses wurde entfernt. Die Einliegerwohnung bietet neben dem neuwertigen Bad eine moderne, offene Küche im Wohnbereich und dazu zwei weitere Zimmer.
Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine beheiztes Nebengebäude sowie zwei Garagen. Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt und gedämmt.
Ausstattung
-2 Garagen
-Wintergarten
-2 Einbauküchen
-moderne 3 Zimmer Einliegerwohnung aus 2020
-Elektro-Nachtspeicherheizung
-Fenster: Doppel-Isolierverglasung aus 1999
-beheizbares Nebengebäude mit Dusche, WC und Küchenanschluss
-2 Kaminöfen
-Hundezwinger
Lage
Die Immobilien liegen in Lilienthal-Seebergen. Von hier aus ist es nicht weit nach Lilienthal, wo sie Anbindung an die Straßenbahn der Linie 4 nach Bremen HBF haben und zum Bus Richtung Zeven und Osterholz-Scharmbeck.
Lilienthal zählt zu einer der gefragtesten Gemeinden im Bremer Raum, was nicht zuletzt mit der schönen Landschaft und der dennoch sehr zentralen Lage zusammenhängt. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in Lilienthal im ausreichenden Maße vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Herrn
Mack (Tel.: 04298/465341) oder per Mail an [email protected].
Das Angebot ist provisionspflichtig.
Provisionshinweis: Für die Käufer entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen Mehrwertsteuer und berechnet sich nach dem tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäuferinnen in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung
gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.