Nutzen Sie Ihre Chance! Diskret erreichbare Praxisräume für Physio, Personal Training, Yoga u.v.m.
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Objektbeschreibung
Sofort verfügbar: Ihre Praxis- oder Gesundheitsfläche im Green Square Rhynern
Das innovative Revitalisierungsprojekt Green Square Rhynern bietet Ihnen die perfekte Gewerbefläche im Herzen von Hamm-Rhynern, ideal für Ihre Praxis, Ihr Yoga-Studio oder Ihre Gesundheitseinrichtung. Hier verbinden sich moderne Architektur, Nachhaltigkeit und eine herausragende Lage zu einem idealen Umfeld für Ihr Unternehmen im Gesundheitsbereich.
Praxisfläche mit diskretem Zugang
Die hier vorgestellte 209 m² große Einheit bietet alles, was Sie für den erfolgreichen Betrieb Ihrer Praxis benötigen. Der Eingang befindet sich an der rückseitigen, von der Straße abgewandten Seite des Gebäudes und gewährleistet Ihren Patienten oder Kunden einen diskreten und ruhigen Zugang. Die barrierefreie und schlüsselfertige Übergabe ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihren neuen Räumlichkeiten.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Komfort
Ein Highlight der Fläche ist der großzügige Kurs- oder Geräteraum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für physiotherapeutische Anwendungen, Gruppenkurse oder spezifische Therapieangebote. Dank der modernen Fußbodenheizung wird eine angenehme Wärme sichergestellt, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch eine flexible Raumgestaltung ermöglicht.
Nachhaltigkeit und Effizienz im Einklang
Die Immobilie entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55 Standard, was Ihnen nicht nur niedrige Bewirtschaftungskosten garantiert, sondern auch die nachhaltige Ausrichtung Ihres Unternehmens unterstreicht ein wichtiger Aspekt, der in der Gesundheitsbranche immer mehr an Bedeutung gewinnt.
Optimaler Komfort für Sie und Ihre Patienten
Direkt am Objekt befinden sich Stellplätze, die mit Ladesäulen ausgestattet sind ein zusätzlicher Vorteil für Sie und Ihre Patienten, die mit Elektrofahrzeugen anreisen. Auch Kellerräume stehen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum für Ihre Praxis oder Ihr Studio zu bieten.
Persönliche Unterstützung im Planungsprozess
Wir begleiten Sie gerne durch den gesamten Planungsprozess und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Praxis oder Gesundheitseinrichtung in einer aufstrebenden und gesundheitsbewussten Umgebung zu etablieren.
Mietvertragsdauer, Ausbaustandard bei Übergabe etc. besprechen wir im persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Alternativ ist auch ein Kauf denkbar.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie u.a. erwarten:
- Zentrale Lage im Stadtteil Rhynern mit guter Verkehrsanbindung an die A2
- Hohe Kaufkraft in der Umgebung
- Barrierefreier Zugang
- Neuester energetischer Standard nach KfW55, PV-Anlage, Luft-Wasser-Warmpepumpe und Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung
- PKW-Stellplätze mit Vorrichtung für Ladesäulen zusätzlich anmietbar
- Außenjalousien
Lage
Inmitten des Stadtteils Hamm-Rhynern im Süden Hamms warten ca. 516 m² schlüsselfertige - individuell teilbare - Gewerbefläche in bester Lage auf Ihren Einzug! Nahe der Kirche St. Regina, dem Mittelpunkt der dörflichen Siedlungsstruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, versprechen der nahe gelegene Gewerbepark und die hohe Kaufkraft des Ortsteils einen langfristigen Erfolg in belebter Umgebung für Ihr Unternehmen.
Ihre Kunden/Patienten und Mitarbeiter freuen sich über die sehr gute Erreichbarkeit Ihres Standortes. Bushaltestellen, die Anschlussstelle der A2, die B63 und der zukünftige Bahnhaltepunkt in Hamm-Westtünnen befinden sich in der Nähe. Sie sind somit per Fahrrad, per Auto, per Bahn und per Bus erreichbar. beste Aussichten für Ihren Erfolg!
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 209,00 m², Gesamtfläche: 209,00 m², Verkaufsfläche: 148,08 m²