Nutzerspezifische Ausstattung | 24/7-Nutzung | Rampen | ebenerdig
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Entwicklungsflächen mit einer bebauren Gesamtfläche von ca. 35.000 m². Auf der Entwicklungsfläche 1 können bis zu ca. 30.000 m² Hallenfläche und auf Entwicklungsfläche 2 bis zu ca. 5.000 m² Hallenfläche realisiert werden. Eine nuterspezifische Ausstattung und Flächenaufteilung ist möglich.
Projektentwicklung Beispielplanung:
- Andienung:
- 1-2 Rampentore mit Überladebrücken je 1.000 m²
- 1 ebenerdiges Tor pro Einheit
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- LED-Beleuchtung
- RWA
- Brandmeldeanlage
- Sprinklerung nach FM-Global
- Bürofläche gemäß aktuellen Standard
- 24/7-Nutzung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich westlich des Ruhrgebietes mit direkter Anbindung an das Autobahnkreuz "Kamp-Lintfort" (A42/A57). Im weiteren Verlauf ind die Autobahnen A2, A3, A40, A59 gut erreichbar.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz "Kreuz Kamp-Lintfort": ca. 4 Min.
- Fahrzeit zum Duisburger Hafen: ca. 24 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 26 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf/Weeze: ca. 38 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 5 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energiausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 35.000,00 m², Nutzfläche: 35.000,00 m², Gesamtfläche: 35.000,00 m²