Oase der Ruhe: Dachgeschosswohnung mit Garten und Homeoffice-Option in Bellheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus am Waldrand von Bellheim ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen, kreativ zu arbeiten und die Natur zu genießen. Ihre Highlights: Lichtdurchflutete Räume: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Waldblick – ideal für entspannte Abende. Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit Parkettboden und Fenster zur Westseite – perfekter Ort für erholsame Nächte. Homeoffice: Ein flexibler Raum für Büro oder kreativen Rückzugsort, mit Dachfenster und Rollladen. Praktische Küche: Offene Küche mit Speisekammer und viel Platz für Ihre Ideen. Komfort und Technik: Neues Tageslichtbad, Gäste-WC, Rollläden, Glasfaser-Internet, eigener Stromzähler, neue Heizung und Solarpanels für warmes Wasser. Pflanzgarten: Ihr grünes Paradies! Teilen Sie den Garten und lassen Sie sich von der Natur inspirieren – perfekt für Gartenfreunde. Die perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und Natur wartet auf Sie! Unser Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird hierfür nicht übernommen.
Ausstattung
• Flurbereich: Einladender Marmorboden, der zu jedem Raum führt und Platz für Ihre Garderobe bietet. • Badezimmer: Das großzügige Tageslichtbad mit Dachfenster auf der Nordseite ist frisch renoviert und mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. • Gäste-WC: Ein separates, neu renoviertes Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. • Küche: Der große offene Küchenbereich kann individuell mit einer Küche und zusätzlicher Sitzgelegenheit ausgestattet werden, die Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Praktische Einbauschränke und eine großzügige Speisekammer bieten reichlich Stauraum. • Schlafzimmer: Ein Raum mit Parkettboden, Fenster auf der Westseite. • Büro oder Rückzugsort: Ein weiteres Zimmer, ausgestattet mit einem neuen Dachfenster auf der Südseite, kann flexibel als Büro oder Rückzugsort genutzt werden. • Wohn- und Esszimmer: Dieser lichtdurchflutete Raum mit Parkettboden verfügt über zwei Glastüren und zwei Fenster auf der Ostseite. Er kann sowohl als Wohn- und Esszimmer als auch als Studio genutzt werden. Der geflieste Balkon mit Blick in den Wald lädt dazu ein, die Natur zu genießen und zu entspannen, und bietet zudem die Möglichkeit, ihn nach Ihren Wünschen zu bepflanzen. Praktisch ist der zusätzliche Stauraum im Drempel, der bequem vom Wohn- und Esszimmer aus durch eine kleine Tür zu erreichen ist. • In Küche, Schlafzimmer, Büro sowie Wohn- und Esszimmer bieten Ihnen Rollläden die Möglichkeit, das Tageslicht zu regulieren und die Räume bei starker Sonneneinstrahlung kühl zu halten. Sie sorgen zudem für Dunkelheit, erhöhen die Privatsphäre und bieten Schutz vor Lärm. • Technik: Die Wohnung verfügt über einen modernen Glasfaser-Internetanschluss, der Ihnen ein schnelles und zuverlässiges Surfen im Internet ermöglicht. Außerdem können Sie mit dem Satellitenempfang hervorragend fernsehen. Für Ihre Sicherheit und Ihren Komfort sind neue Standards eingeführt worden. Dazu gehören ein FI-Schalter, der vor elektrischen Fehlern schützt. Und ein separater Stromzähler der sich im Keller befindet. Eine neue Heizungsanlage wurde installiert, die effizient und umweltfreundlich arbeitet. Die Heizkörpersteuerung ist einfach und bequem mit dem Fritz!DECT 301 Thermostat möglich. Dieses Gerät kommuniziert drahtlos mit der FritzBox, sodass Sie die Temperatur der Heizkörper direkt von Ihrem Smartphone oder Tablet einstellen können – ganz nach Ihrem Wunsch. Auf dem Dach des Hauses sind Solarpanels installiert. Diese Panels sorgen für warmes Wasser und sind eine umweltfreundliche Lösung, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch aktiv zum Schutz der Umwelt beiträgt.
Lage
Umgebung: Erleben Sie die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung! Nutzen Sie die Nähe zu Freibad, Sportplatz und malerischen Waldwegen für entspannende Spaziergänge. Eine Sternwarte und eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges
Kontakt: Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. ACHTUNG: Aufgrund der Vielzahl von Anfragen auf unsere angebotenen Mietwohnungen im Internet, können wir deshalb alle Anfragen für die Besichtigungstermine ausschließlich und nur per E-Mail Anfrage über das Portal "ImmoScout24" bearbeiten und zuordnen. Hierfür senden Sie Ihre Anfrage mit telefonischer Erreichbarkeit über das Portal "ImmoScout24" der jeweiligen Mietwohnung und prüfen im Anschluss daran Ihr E-Mail Postfach auf unsere automatisierte Antwortmail, in der von uns die weitere Vorgehensweise beschrieben ist. Aufgrund aktuellen Datenschutzbestimmungen müssen Sie für jedes Mietobjekt eine separate Anfrage senden, wie auch dann das angehängte Dokument freiwillig für den Vermieter ausfüllen.