Oase der Ruhe mit traumhafter Seesicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!
Das geschmackvolle, sonnenverwöhnte Reihenendhaus in absolut ruhiger Lage, oberhalb des Bodensees, steht auf einem herrlichen Grundstück mit einem unglaublichen, unverbaubaren Panoramablick auf den See und die Alpen (Luftlinie zum See ca. 200 m]. Es bietet über drei Etagen viel Platz zur individuellen Verwirklichung.
Gute Architektur kann man spüren, vor allem wenn Sie den Bewohnern ein besonderes Lebensgefühl vermittelt. Dieses Einfamilienhaus wurde 1992 gebaut und ist teil-unterkellert. Das Anwesen ist ein ausgesprochenes 'Liebhaberobjekt' mit einer wunderbaren Wohnqualität für Menschen, die die Ruhe und Entspannung lieben.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie ein behagliches Wohlgefühl, das auf einem guten Grundriss, einer geschmackvollen, sehr hochwertigen Ausstattung und vielen bodentiefen Fenstern zurück zu führen ist. Sie betreten das Obergeschoss über den Flurbereich und kommen in den Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und den wunderschönen Wintergarten, welcher sich lichtdurchflutet und mit einem überwältigenden Blick auf den Bodensee präsentiert. Dreh- und Angelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, den Sie über wenige Stufen erreichen. Die helle offene, massive Küche mit exklusiven Geräten sowie das Gäste-WC runden das Bild ab.
Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie das gemütliche Schlafzimmer mit Ankleide und ein traumhaft schönes, geräumiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Das Haus wurde von den Eigentümern 2018 liebevoll renoviert.
Das Leben findet in den warmen Sommermonaten hauptsächlich auf dem Balkon im Obergeschoss oder auf der Terrasse und im Garten des Untergeschosses statt.
Die zentral angeordnete Treppe im Essbereich/Wohnbereich verbindet die Etagen (EG, OG, DG und UG) miteinander.
Im Gartengeschoss (UG) des Hauses befinden sich zwei gemütliche Zimmer mit einem neu renovierten Duschbad sowie die Kellerräume.
Bei diesem gemütlichen Reihenendhaus wurde eine Symbiose zwischen modernen und gemütlichen Stilelementen geschaffen und somit Modernes in Einklang mit der Umgebung und der Natur gebracht. Das sonnige Traumgrundstück mit ca. 322 m², mit einem pflegeleicht angelegten Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Offenheit der Architektur, verbunden mit dem natürlichen Baustoff Holz und den besonderen Details verleihen dem ganzen Haus eine außergewöhnliche Ausstrahlung.
Zum Haus gehört ein Außenstellplatz.
Die Garage und der Stellplatz auf dem Parkdeck können separat erworben werden für 45.000,-- €
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung
Massivbauweise 1992
Gasheizung
Terrasse mit Garten und Balkon
Holzfenster 2 - fach Verglasung
Teppichböden und Fliesen
Bäder neu renoviert 2018
Gäste-WC
Wintergarten
Kaminofen
Hochwertige Einbauküche
Hütte für Holzlager
Parken:
1 Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Ludwigshafen am Bodensee ist Ferienort und gewinnt immer mehr an touristischer Bedeutung. Das westliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen von Ludwigshafen bis Meersburg, die Fähren nach Konstanz, Reitställe, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie sogar internationale Anbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Ein idealer Ort für Familien zum Leben.
Sonstiges
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3,57% Käufercourtage inkl MwSt
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Sonstiges
Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.
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Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9A
88696 Owingen am Bodensee
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,31 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5,5