Oase für die Familie in sehr ruhiger Lage von Alt-Solln
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige Doppelhaushälfte mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 232 m² ist das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Raum, und eine familienfreundliche Umgebung legen.
Der großzügige Wohn-Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Zeit und gemütliche Familienabende. Durch die großen Fenster genießen Sie einen schönen Blick in den Garten.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten sowie zur Terrasse - ein idealer Ort für Kinder zum spielen.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet wie z.B. Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und einen großen Kühl-und Gefrierschrank die den Alltag erleichtern.
Über die geschwungene Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoß wo zwei großzügige Schlafzimmer auf Sie warten. Die Zimmer weisen eine Wohnfläche von ca. 16,0 m² und ca. 20,0 m² auf und bieten somit viel Platz für Kinder oder die Eltern.
Ein großes Masterbad mit Fenster und ein separates Duschbad sorgen dafür, dass der Morgenstress minimiert wird.
Ein zusätzliches kleines Büro oder ein Ankleidezimmer bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im Dachgeschoß befindet sich ein großes Atelier, das durch seine bodentiefe Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und über einen französischen Balkon verfügt. Ein zusätzliches Duschbad komplettiert die Annehmlichkeiten.
Das Atelier kann als Schlafzimmer, Spielzimmer oder kreativer Arbeitsbereich genutzt werden - ganz nach den Bedürfnissen Ihrer Familie.
Im Untergeschoß befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Hobbyraum. Weitere Abstell-und Vorratsräume bieten viel Platz für alles, was im Familienalltag benötigt wird.
Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Das elektrisch betrieben Rolltor und das elektrische Gartentor machen den Alltag besonders komfortabel.
Ausstattung
- 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Wohn-Nutzfläche ca. 232 m²
- Homeoffice Möglichkeiten
- großer Wohn-Essbereich
- Einbauküche mit Küchengeräten und neuem Dielenboden
- Gäste WC
- Parkett im Wohn-Essbereich
- Holzdielen ( Eiche ) in den Schlafzimmern sowie im Dachstudio
- abschließbare Holzfenster und Fenstertüren mit Jalousien
- große Terrasse mit ca.15 m²
- Balkon im 1.Obergeschoß
- Flurbereiche und Treppe aus botticino Marmor
- Garten mit kleinem Teich
- Süd-West-Ausrichtung
- elektrisches Gartentor
- 2 Stellplätze (Duplex) in der Garage
Lage
Das Haus befindet sich in der äußerst ruhigen Anwohnerstraße in Alt-Solln, einer der begehrtesten Lagen des Viertels.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, EDEKA, Obstladen, Feinkost Käfer und regionale Metzgereien.
Dank der hervorragenden Lage benötigen Sie kein Auto um die täglichen Besorgungen zu erledigen.
Die fußläufig erreichbaren S-Bahn-Linien S7 und S20 sowie nahegelegenen Busverbindungen sorgen für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zahlreiche Restaurants, ein Kino und die beliebte Waldwirtschaft mit dem schön angelegten Biergarten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Grundschule in der Herterichstraße befindet sich in Lauflage für Ihre Kleinsten und zahlreiche Kitas und Kindergärten sind ebenfalls in umliegender Nachbarschaft.