Oase in der Langen Reihe!

20099 Hamburg

490.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
49,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20099 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
49,5 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
c388ec81-46d3-49ba-8b13-fc9bf4c2abe2
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
490.000,00 €
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-10-18
Aus­stell­datum
18.10.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1870
Baujahr laut Energieausweis
1986
Heizungsart
Zentralheizung

Lage


Besser geht es nicht!

Hier kann man diesen wunderbaren Stadtteil in allen Facetten genießen.

Die Alsternähe lädt zum Entspannen oder Joggen ein. Etliche Cafés und Restaurants, sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Sogar die Infrastruktur ist perfekt:
Bummeln, Shoppen oder Einkaufen, lassen sich fußläufig erledigen. Banken, Ärzte und alles Notwendige, sind umliegend vorhanden.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist ebenfalls nicht zu toppen. Man muss sich nur entscheiden.

Sonstiges

Lange Reihe und Rückzugsort?
Ja, hier geht das!

Denn an einem grünen, blühenden Innenhof findet sich dieses Kleinod, inmitten dieses lebendigen Stadtteils.
Die Wohnung besticht durch eine puristische und zugleich warme Atmosphäre. Sie wird geprägt durch die schönen Stilelemente der Gründerzeit, wie die filigranen Stuckdecken oder geölten Dielen. Ebenso die antiken Türen, Rahmen und Beschläge, sind weitere Akzente dieser Zeit.

Alles wurde liebevoll erhalten und sorgfältig durch zurückgenommenes Design und Mobiliar ergänzt.

Die umfassenden Modernisierungen und regelmäßig erfolgten Instandhaltungen, lassen im Hinblick der Wohnqualität, keine Wünsche offen. D.h. technisch und energetisch, ist dieses Apartment, wie das Gesamtgebäude, in einem überdurchschnittlichen Sanierungszustand.
Grundriss & Optionen
Wohlfühlatmosphäre inclusive

Die Ausstattung und Aufteilung dieses Refugiums ist sinnvoll und charmant zugleich.
Der Flurbereich führt direkt in die angrenzenden Flächen. Der Wohnraum ist offen und verfügt über einen Durchgang zu einem weiteren Raum. Hierdurch bietet sich die Möglichkeit, dass ein separater Arbeits- oder Essbereich, je nach individuellem Wunsch, gestaltet werden kann. Besonders ist der für diesen Stadtteil, (untypische) Blick ins Grüne.
Entschleunigung ist so einfach!

Auch die weiteren Räume wie Schlafzimmer, Küche und Bad sind zweckmäßig und bieten die wichtige Dosis Tageslicht und Frischluft.
Die neuwertige Küche überzeugt durch pflegeleichte Fronten und bestes Equipment von Markenherstellern (Miele) mit Ceranfeld, Spül- / Waschmaschine u.v.m.
Ebenfalls gutes Design, durch hochwertige und geschmackvolle Sanitärinstallationen u.a. mit einer Regendusche, dominieren in dem hellen Bad.
Also Wellness im eigenem Zuhause.

Authentische Details überraschen in diesem Apartment immer wieder und prägen das Ambiente. Alles ist da, um anzukommen und zu bleiben!
Parken
In nächster Nähe bietet sich die Option, einen festen Tiefgaragenplatz, zu einem moderaten Betrag anzumieten. Neugierig?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Lisa Vorwerk

0171 - 71 22 139
040 - 536 30 380

[email protected] Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: ISDN, frei werdend