Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger: 3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Stellplatz. Provisionsfrei !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese schöne 3,0 Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in einem ruhigen Wohngebiet von Asperg. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten wurde im Jahre 1992/93 errichtet. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur, über welchen Sie bequem alle Zimmer erreichen können. Es gibt kein Durchgangszimmer in der Wohnung und es gibt eine sehr gute Raumhöhe von ca. 2,40m. Zur linken Seite liegt das Schlafzimmer, welches ca. 11,7 m² groß ist. Gerade aus vom Flur erreichen Sie das größte Zimmer: das Wohnzimmer inkl. Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung. In diesem Wohnzimmer befindet sich auch eine Einbauküche, welche mit veräußert wird und im Preis inklusive ist. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein Tageslicht Badezimmer, welches 2018 saniert wurde, mit bodentiefer Dusche und Platz für eine Waschmaschine bietet. Das dritte Zimmer kann sowohl als Arbeits-, als auch Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden. Ergänzend zur Wohnung gibt es auch noch einen eigenen, abschließbaren Kellerraum im UG sowie einen PKW Stellplatz im Freien. Dieser PKW Stellplatz ist im Kaufpreis ebenfalls bereits enthalten. Das aktuelle Hausgeld beträgt 270,00 Euro. Der umlegbare Anteil auf die Mieter beträgt 225,28 Euro. Im Haus ist bereits eine beträchtliche Summe an Rücklage gebildet worden. Die Wohnung wird zum 1.Januar 2025 frei und bietet Ihnen somit maximale Flexibilität. Sie entscheiden selbst, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung als Anlageobjekt erweben. Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung.
Ausstattung
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar. - 1 Außenstellplatz - Balkon mit Südausrichtung (ca. 2,5 m2) - Gemeinschafts-Waschraum im UG - neue Fenster im Wohnzimmer im Jahre 2023 eingebaut Rücklage gesamt 9.470,84 Euro Anteil daran 2.611,63 Euro Alle Werte vom Stand 31.12.2023 Miteigentumsanteil 100,86/1000
Lage
Asperg, mit rund 13.500 Einwohnern, liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Stuttgart im Landkreis Ludwigsburg und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Stadt verfügt neben einer sehr guten ÖPNV-Anbindung ebenfalls über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die Autobahnanschlussstellen (Ludwigsburg Süd ca 3,5 km) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die S-Bahnlinie S5 von Stuttgart nach Asperg, kann die Landeshauptstadt innerhalb von 20 Minuten erreicht werden. Ebenfalls wird Freiberg am Neckar von einigen Buslinien (Linie 433, 531, 532, 536A) angefahren.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können. Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit den Mietern oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren. Bei dieser sehr interessanten Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!) Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
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SCHMIDT IMMOBILIEN Services
Herr Matthias Lang
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt VK2024124ML - vielen Dank!